Сеть магазинов «Интер Дизайн» Сеть магазинов «Интер Дизайн»
/ / / Элитное жилье на федеральный грант
Информационный сайт города Гусева

Элитное жилье на федеральный грант

6 марта 2019, 17:19
Элитное жилье на федеральный грант
На центральной площади Гусева могут построить элитный жилой комплекс вместо летнего амфитеатра, рассказывает Rugrad.eu.

Строительство театра было запланировано по проекту благоустройства площади, который победил во Всероссийском конкурсе «Исторические поселения и малые города» и получил финансирование от Министерства строительства и ЖКХ (до 80 млн руб.). Собственники земельных участков, у которых должны были выкупить землю для благоустройства, передумали соглашаться на выкуп и представили проект застройки площади, пишет муниципальная газета «За доблестный труд».

Центральная площадь Гусева принадлежит четырем собственникам: 4,17 тыс. кв. м — администрации Гусевского городского округа, 1,6 тыс. кв. м — ООО «Березка-комплекс» (аффилированному с экс-вице-премьером регионального правительства по внутренней политике Александром Егорычевым), 2,29 тыс. кв. м — Ольге Марковой, финансовому директору компаний архитектора Артура Сарница и экс-директору градостроительного бюро «Сердце города». И Егорычева, и Сарница с Марковой принято считать приближенными экс-губернатора Калининградской области, ныне полномочного представителя президента в Уральском федеральном округе Николая Цуканова. Сарниц «бесплатно» проектировал семейный дом Цукановых в Ивашкино, Егорычев работал с Цукановым еще в гусевской администрации и «переехал» с ним в правительство Калининградской области.

Элитное жилье на федеральный грант
Участок на центральной площади Гусева. Земля до сих пор принадлежит ООО «Березка-комплекс». Соседний участок с номером 39:04:010129:1 записан на Ольгу Маркову.

Ранее RUGRAD.EU писал, что Ольга Маркова в 2008 году приобрела земельный участок площадью 5000 кв. м в самом центре Гусева за 2,1 млн руб. По мнению опрошенных риэлторов, реальная стоимость земельного участка была занижена примерно в 5 раз.

В 2014 году на площади Гусева появился еще один собственник — Русская православная церковь. Строительством Храма Всех Святых на участке 39:04:010129:275 площадью 4,77 тыс. кв. м занимался Николай Цуканов вместе со своим многолетним юристом Александром Воробьевым. Цуканов основал «Фонд поддержки строительства храма — памятника павшим в годы Первой мировой войны», через который финансировалось строительство.

Одним из щедрых жертвователей оказался бывший вице-премьер Александр Егорычев. На центральной площади располагалось знаменитое кафе «Березка» с солярием и VIP-комнатой, которое Егорычев открыл в помещении бывшей столовой завода «Микродвигатель». Помимо того, что «Березка» загораживала вид на Храм Всех Святых со стороны площади, их соседство с кафе Егорычева не особо благословлялось. В августе 2016 года, в день отставки Николая Цуканова с поста губернатора Калининградской области, собственники самостоятельно снесли «Березку». Александр Егорычев, будучи вице-премьером, передал долю в компании ООО «Березка-комплекс» родному брату Антону Егорычеву. Их бизнес-партнер Александр Четырин не понял сноса «Березки» и обратился в суд, заявив, что не давал согласие на демонтаж основного актива компании. Но в итоге проиграл.


Выписка из Росреестра на участок на центральной площади Гусева, который до сих пор принадлежит ООО «Березка-комплекс», аффилированному с Александром Егорычевым.

Практически параллельно со сносом кафе гусевские власти «компенсировали» Александру Егорычеву потерю «Березки»: корпус центральной больницы Гусева в историческом здании на ул. Маяковского, 16 был приватизирован, вместо больницы в нем открыли гостиницу «Империал» с сауной, бассейном и рестораном. Покупателем здания стал некий Сергей Доманин, но через два года оно перешло в собственность ООО «Березка-комплекс».

Александр Егорычев формально больше не имеет отношения к ООО «Березка-комплекс»: сначала он переписал свою долю на брата Антона Егорычева, в декабре 2017 года 50% компании перешли к некоему Александру Алборишвили, другие 50% стали принадлежать самому ООО «Березка-комплекс». Директором компании является Олеся Сафонова, управляющая всем семейным бизнесом и гостевыми домами Александра Егорычева.

Будучи помощником президента по вопросам местного самоуправления, Николай Цуканов входил в федеральную комиссию конкурса «Исторические поселения и малые города», проекты победителей получают деньги из федерального бюджета на благоустройство городов и развитие городских пространств. Все пять проектов, которые представили калининградские муниципалитеты, — Зеленоградск, Светлогорск, Гурьевск, Советск и Гусев — победили в конкурсе, а Николай Цуканов на церемонии подведения итогов конкурса на всякий случай заявил со сцены о своей беспристрастности.

Администрация Гусевского городского округа заявила проект «Русская победа спасла Париж» общей стоимостью 276 млн руб. Предполагалось создание на центральной площади Гусева мемориального комплекса в память о победе в Гумбинненском сражении. Площадь должны были установить стелу «Ангел-хранитель», памятник генералу и военному писателю герою Первой мировой войны Николаю Епанчину, провести озеленение и благоустройство, отреставрировать набережную. На том месте, где собственники земли хотят построить жилой комплекс, авторы проекта хотели поставить сцену и летний амфитеатр.


Проект центральной площади Гусева со сценой и амфитеатром вместо элитного жилья. Источник илл.: Видеоролик — приложение к альбому концепции проекта «Русская победа спасла Париж».

Местные власти были уверены, что Ольга Маркова и ООО «Березка-комплекс» не будут препятствовать тому, чтобы муниципалитет выкупил принадлежащие им земельные участки на площади и включили их в проект, выигравший финансирование от Минстроя РФ.

Но позиция собственников неожиданно изменилась: Маркова и «Березка-комплекс» обратились в администрацию Гусевского городского округа с просьбой скорректировать проект, исключив из него принадлежащие им земельные участки. Они предоставили проект строительства большого трехэтажного здания, архитектором выступил, конечно же, Артур Сарниц. Таким образом, застройщик, помимо возможности построить здание в самом центре Гусева, получит благоустройство территории с историческим памятником за счет Минстроя РФ.

Позиция собственников поставила гусевские власти в неудобную позицию перед Минстроем РФ. Администрация Гусевского городского округа инициировала голосование среди местных жителей, предложив им выбрать между застройкой площади и амфитеатром. Как сообщает гусевская администрация города Гусева, голоса жителей разделились поровну, и теперь судьбу застройки предстоит решить губернатору Антону Алиханову и Минстрою РФ.

Параллельно местные власти пытаются остановить планы застройщиков и защитить свой проект в суде. Администрация Гусева судится с Ольгой Марковой, пытаясь принудительно выкупить ее землю для реализации проекта «Русская победа спасла Париж».
Русская Победа спасла Париж
2 475 просмотров   |   26 комментариев
0
Гусевский вестник
# 1Гусевский вестник
А мы так примерно и предполагали!
6 марта 2019 17:24   ЦитироватьОтветить
Просто гость
# 2Просто гость
Ну вот, началось.. того и стоило ожидать)
6 марта 2019 17:31   ЦитироватьОтветить
Гость Пупкин
# 3Гость Пупкин
Администрация Гусевского городского округа инициировала голосование среди местных жителей, предложив им выбрать между застройкой площади и амфитеатром. Как сообщает гусевская администрация города Гусева, голоса жителей разделились поровну, и теперь судьбу застройки предстоит решить губернатору Антону Алиханову и Минстрою РФ.
В гусеве такие интересные голосования 2000 "за" и 2000 "против". Чудеса да и только
6 марта 2019 17:40   ЦитироватьОтветить
Гость Юрий Николаевич
# 4Гость Юрий Николаевич
Блин, впервые слышу. Т.е. меня никто не спрашивал, и я не знал за голосование. Кто то знал?
6 марта 2019 17:50   ЦитироватьОтветить
Старик Хоттабыч
# 5Старик Хоттабыч
Поражаюсь работе нашей администрации. Как можно было участвовать в проектах, зная, что часть земли на площади не принадлежит ей. Сначала землю выкупите, а потом участвуйте и стройте. А теперь строить еще не начали, а уже судебные разборки. 26.05.2018 победили во Всероссийском конкурсе, а судя по ссылке, заявление в суд по земле подали только через пол года 31.10.2018 года. Сейчас собственники поставят администрацию раком во главе с Китаевым. Интересно по зданию бывшего загса. Там тоже собственники не сговорчивые были.
Походу нас ожидает очередной долгострой, сейчас начнутся судилища. Нет хозяина в красном доме на Ульяновых, так му-му. Не управленец он. Ему бы какую-нибудь должность по работе с общественностью, ходить в ДК перед бабушками выступать, соревнования открывать, это его. Год глава администрации, и провалил все и везде. Напишите если есть чем похвастаться!
6 марта 2019 18:02   ЦитироватьОтветить
Депутат
# 6Депутат
Помните историю с баней? Сначала администрация ее продает за 500 000 рублей, а затем выкупает за 11 миллионов рублей.
Что происходит с землей на площади? Сначала ее продали за 350 000 рублей, теперь мы выкупаем за 30 миллионов.
6 марта 2019 19:28   ЦитироватьОтветить
Протуберанец
# 7Протуберанец
"Империя наносит ответный удар". Собственники земельных "наделов" почувствовали коньюктуру рынка, построить элитное жилье и за наши же средства облагородить территорию. Кто от такого откажется. И юристы у них покруче будут, поскольку их консультирует однофамилец (вот совпадение) директора Берёзки.
6 марта 2019 19:45   ЦитироватьОтветить
Риэлтор
# 8Риэлтор
Зачем, что то строить?
Тут кеша на выкупе больше подымут, чем на продаже элитного жилья, которое в Гусеве элитным не может стать по определению.
Но вопрос в другом. 25 миллионов за хостел, 30 миллионов Марковой, 20 миллионов Егорычеву. Вот и кончатся деньги на реконструкцию площади. Или в администрации печатный станок для денег установили?
6 марта 2019 19:54   ЦитироватьОтветить
Гость гость
# 9Гость гость
Сталина на них надо .
6 марта 2019 20:06   ЦитироватьОтветить
Андрей (не Петрович)
# 10Андрей (не Петрович)
Чувствую, здесь история будет покруче Цукановского моста. В итоге площадь отделают там, где она муниципальная, а территория владельцев погрязнет в судебных тяжбах на долго.
6 марта 2019 20:35   ЦитироватьОтветить
ну и ну
# 11ну и ну
Может уже пора Президенту обратить внимание на нашу знаменитую Администрацию и предшественников, проверить все их делишки и добавить работы ФСБ. Прочитав эту статью думаю для них тут не початый край.
6 марта 2019 21:06   ЦитироватьОтветить
Фсбшник
# 12Фсбшник
Китаев сначала вбрасывает информацию, что на участках будет строительство зданий( разрешений на строительства у собственников земельных участков нет), затем выкупает с условием упущенной выгоды из за срыва реализации инвестиционного проекта.
6 марта 2019 21:39   ЦитироватьОтветить
ну и ну
# 13ну и ну
Мало Гусевские "цари" нахапались, надо ещё раз в центре утвердиться. Совсем твари страх потеряли.
6 марта 2019 22:06   ЦитироватьОтветить
Каюков подскажи
# 14Каюков подскажи
Цитата: Андрей (не Петрович)
Чувствую, здесь история будет покруче Цукановского моста. В итоге площадь отделают там, где она муниципальная, а территория владельцев погрязнет в судебных тяжбах на долго.

Фасад Микродвигатель будет делать? И орбита.?
6 марта 2019 22:11   ЦитироватьОтветить
так
# 15так
они ещё удивляются,за что их в 17-м году пачками расстреливали,вот вам и ответ из статьи,ненавистники "Ленинской эпохи"!
6 марта 2019 22:13   ЦитироватьОтветить
Гость Гость
# 16Гость Гость
Первый раз слышу про голосование между элитным жильем и амфитеатром.Где оно проходило?Почему на сайте города об этом не чего не писали? У меня складывается ,что реконструкция площади очередная уловка для воровства бюджетных денег.
6 марта 2019 23:36   ЦитироватьОтветить
Гость Елена
# 17Гость Елена
Так это же не площадь будет, а двор элитного дома! Строить больше просто негде! Вот ужас то какой!!!
7 марта 2019 02:04   ЦитироватьОтветить
Кадр
# 18Кадр
Блеф конечно про элитное жилье, в Гусеве его строить никто не будет. особенно по опыту Ленспецсму, которое построило дом и продать не могли свою элитную, пришлось рассрочку делать чтоб скинуть эти квартиры.
Люди с деньгами в Гусеве дома строят в черте города, нафиг им двушки за эти же деньги.
7 марта 2019 07:01   ЦитироватьОтветить
Житель Гусева
# 19Житель Гусева
Граждане, я участвовал в голосовании на всех интернет площадках, и 80% было против строительства этого "элитного" жилья. А теперь нам втирают, что 50 на 50. Хорош думать о деньгах, сделайте для жителей хоть раз!!!
7 марта 2019 08:40   ЦитироватьОтветить
работник администрации
# 20работник администрации
Житель Гусева,
да что тут непонятного. Оставшиеся владельцы земельных участков это люди "приближенные" к НН, который и был инициатором строительства элитного дома и продвигал эту идею у Китаева (не сам конечно). А теперь ответьте себе на таков вопрос: а случайно ли эти владельцы вдруг отказались строить амфитеатр?????
7 марта 2019 09:39   ЦитироватьОтветить
выбор без выбора
# 21выбор без выбора
Цитата: Гость Пупкин
Администрация Гусевского городского округа инициировала голосование среди местных жителей, предложив им выбрать между застройкой площади и амфитеатром. Как сообщает гусевская администрация города Гусева, голоса жителей разделились поровну, и теперь судьбу застройки предстоит решить губернатору Антону Алиханову и Минстрою РФ.
В гусеве такие интересные голосования 2000 "за" и 2000 "против". Чудеса да и только

Скажи, маленькая, что ты хочешь? Чтоб тебе оторвали голову, или ехать на дачу? "Подкидыш" 1939 г.
7 марта 2019 09:42   ЦитироватьОтветить
Обыватель
# 22Обыватель
Пора закупать целлофан.
7 марта 2019 11:17   ЦитироватьОтветить
Гость Евгений
# 23Гость Евгений
Неужели это возможно? Что за бред! Необходимо провести реальное антиголосование!
7 марта 2019 17:27   ЦитироватьОтветить
Гость Евгений
# 24Гость Евгений
Алиханов, хоть ты вмешайся!
7 марта 2019 17:29   ЦитироватьОтветить
Гость Старый
# 25Гость Старый
"Русская победа спасла Париж" - а " Русская коррупция погубит и Гусев и Россию". С одной стороны памятник нашим прадедам, кровь свою на этой прусской земле проливших и во славу России головы сложивших- а с другой стороны- дом-памятник всем чиновникам во славу свою потрудившимся.
8 марта 2019 12:09   ЦитироватьОтветить
Я.
# 26Я.
Гость Евгений,
Тут без вариантов. Сто пудово этот дом был запланироаан, но для пректа его завуалировпли: типа выиграем, а потом внесем корректировку и будет вам элитный дом на вашем собственном участке. А до наших мнений и до нас и похрен, пошумят, головами покачают и досвидос. Мы будем делать, что нам надо и больше денег срубим. Сомневаюсь, что Алиханов примет нашу сторону. Ему рости надо.так что черт знает, что твориться. Хотя мы то понимаем, что........
8 марта 2019 12:22   ЦитироватьОтветить

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Ремонт телевизоров Ремонт телевизоров