Экс-совладелец кафе-бара «Арцах» получил разрешение на реконструкцию магазина под жилье

Региональные власти выдали разрешение на реконструкцию мебельного магазина в центре города под жилой дом. Документ оформлен на Роберта Мирзояна и действует до 31 августа 2028 года.

Жилое здание появится на участке с кадастровым номером 39:04:010123:1102 площадью 1,46 тыс. кв. м на улице Зои Космодемьянской, 12. Территория под многоквартирную застройку включает мебельный магазин «Уют», торговый дом «Олимп» и участок за зданием. Локация расположена ровно напротив нового пешеходного моста через реку Писсу. Отсюда открывается вид на Храм Всех Святых в центре Гусева, Аллею Славы и памятник воинам Великой войны. Кадастровая стоимость массива составляет всего 1,16 млн рублей.

Перед выдачей разрешения на строительство к исходному участку собственник присоединил землю со стороны детского сада № 6 и стадиона агропромышленного колледжа. Это землевладение с недостроем долгое время было огорожено сине-белым забором. Консолидация земли состоялась в апреле 2026 года. Вид разрешенного использования участка под мебельным магазином и торговым центром изменили на «малоэтажную многоквартирную жилую застройку».

Чуть больше месяца назад владелец мебельного магазина на улице Зои Космодемьянской, 12 прошел экспертизу проекта реконструкции нежилого здания под жилье. Документацию по заказу Роберта Мирзояна выполнило бюро «Сантермо-Проект» Евгения Афонина и компания «Балтик-Газ». В роли экспертной организации выступила московская «Стройтехнология».

По этой же улице Зои Космодемьянской в Гусеве работает еще один мебельный магазин «Папа Карло».

По данным ЕГРЮЛ, застройщик нового дома в центре Гусева Роберт Мирзоян имеет ИНН Калининградской области. До мая 2019 года он являлся соучредителем ООО «Арцах» (9%) в Гусеве на улице Советской, 5, которое специализировалось на деятельности ресторанов и услугах по доставке продуктов питания. Остальная доля была оформлена на родственницу Лианну Балаян (91%), она же Лианна Мирзоян. Гендиректором являлась Сусанна Акопян.

По адресу регистрации компании «Арцах» в Гусеве до 2020 года работал одноименный кафе-бар «Арцах» и пиццерия. Это первый этаж двухэтажного жилого дома. Заведение работало до полуночи. Однако известно, что в начале 2020 года Роспотребнадзор и прокуратура Гусева выявили нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства в кафе «Арцах» на улице Советской, 5. В частности, были обнаружены хранящиеся прямо на полу продукты. Обработка замороженного мяса, сырых и готовых продуктов проводилась в одном месте. Инвентарь для разделки готовой и сырой продукции тоже складировался вместе. В кафе не хватало помещений и оборудования для соблюдения технологических процессов приготовления еды. В отношении владельца «Арцаха» было возбуждено административное дело по статье 6.6 КоАП. На тот момент действующее ИП было у бывшего гендиректора «Арцаха» Сусанны Акопян в сфере общепита. До сентября 2016 года ИП Акопян специализировалось на предоставлении мест временного проживания, а не на общепите.

По материалам Роспотребнадзора деятельность кафе-бара «Арцах» в Гусеве была приостановлена в феврале 2020 года. Однако с началом ковида, а затем снятием коронавирусных ограничений заведение больше не открылось. Сейчас на его месте работает «Кант маркет» и алкомагазин сети «Бутыль».

До 2010 года у Роберта Мирзояна также работало ИП в сфере грузоперевозок.

ИП Сусанна Акопян до сих пор работает в Гусеве. В апреле 2026 года АО «Янтарьэнергосбыт» пыталось взыскать с нее и ИП Максима Жигаленко задолженность за потребленную электроэнергию, а также пеню на 74,4 тыс. рублей. Однако в июне дело было прекращено досрочно по ходатайству энергетиков.