Главная / Новости / Общество / В Гусеве 485 многоквартирных домов осталось без управления
Информационный сайт города Гусева

В Гусеве 485 многоквартирных домов осталось без управления

12 мая 2015, 17:06
На прошлой неделе в администрации МО «Гусевский городской округ» состоялось заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям. Причиной заседания стала ситуация, сложившаяся в Гусевском городском округе в связи с появлением многоквартирных домов, которые остались без управления с 1-го мая.

В соответствии с федеральным законодательством до 1 мая текущего года все управляющие компании, осуществляющие управление многоквартирными домами на территории округа, должны были получить лицензию для осуществления своей деятельности.

- Запуск механизма лицензирования дает возможность управляющим компаниям вести борьбу за потребителя и убрать плохие управляющие компании с рынка, - говорит заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. - Сегодня не оценена степень профессионализма управляющих компаний. И лицензирование видится, как наиболее приемлемый способ. Теперь управляющие компании должны будут подтвердить свои позиции и профессионализм. При лицензировании государство берет на себя ответственность за уровень управляющих компаний. Но лучше таким образом выявить несколько плохих организаций, чем полагаться на стихию.

На сегодняшний день в округе работает пять управляющих компаний. Однако, как сообщил председатель комиссии первый заместитель главы администрации МО «Гусевский городской округ» Кирилл Козлов, лицензии получили только две: ООО «ЦЖИ-Гусев» и недавно созданное муниципальное унитарное предприятие «Управление ЖКХ».

ООО «Управляющая компания», ООО «ЖЭУ-1» и ООО ЖЭУ-2» не получили лицензии, а значит не могут осуществлять свою деятельность. СоотвеТственНо они не могут выСтавлять квитанции за май месяц на оплату коммунальных услуг.

- В управлении этих компаний находилось 485 многоквартирных дома, в которых проживают жители нашего округа, - говорит Кирилл Козлов. - Соответственно эти дома остаются без управления, что может повлечь за собой ущерб здоровью людей, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности.

Собравшиеся обсудили сложившуюся ситуацию и приняли решение, что орган местного самоуправления на основании федерального закона самостоятельно должен определить муниципальную организацию, имеющую лицензию на управление многоквартирными домами, до проведения конкурса.

- Такую лицензию в настоящее время имеет МУП «Управление ЖКХ», - говорит первый заместитель главы администрации, - поэтому все члены комиссии приняли решение ходатайствовать перед главой администрации о введении в округе режима чрезвычайной ситуации и до проведения конкурса определить МУП «Управление ЖКХ» по управлению 485 многоквартирными домами.

Почти 75% обращений граждан в администрацию - это обращения в управление ЖКХ. Большая половины из них касались работы управляющих компаний:

«Мы, жильцы квартир дома переулок Сосновый,6, неоднократно обращались в ООО «ЖЭУ-1» устно с просьбой решить текущие проблемы дома, но получали отказ. Поэтому своими силами отремонтировали козырек над подъездом №1 и доводчик на входной двери, так как замок уже давно сломан. Управляющая компания ООО «ЖЭУ-1» в течение многих лет не осуществляет должным образом обслуживание своего ЖФ»;

«Я, Мажуго Михаил Анатольевич, проживаю в квартире на последнем этаже многоэтажного дома по ул. Красноармейской, 5. С сентября 2013 года мою квартиру постоянно затапливает осадками, ввиду аварийного состояния кровли. В квартире постоянно сыро. Обои и штукатурка пришли в негодность. Появились грибок и плесень. На мой запрос в ООО «ЖЭУ-1» мне ответили, что на ремонт кровли необходимо 500 тысяч рублей, а на счету дома оказывается минус 237 677 рублей, хотя я лично ежемесячно оплачиваю коммунальные платежи, но должен страдать из-за отсутствия денежных средств у компании. За год ситуация не изменилась….»;

«Прошу вас принять меры к ООО «ЖЭУ-2» в связи с тем, что они не могут устранить протекание крыши в нашей квартире, находящуюся на пятом этаже дома по пер. Павлова, 1. Хотя ранее сотрудники ООО «ЖЭУ-2» сами составили акт, а на мое обращение прислали ответ, что течь устранена, хотя в данный момент все течет по стене и распределительной коробке»;

«Поводом к вам послужило некорректное и бессовестное отношение со стороны ООО «Управляющая компания» к нуждам клиентом. Я, Пашкова Алевтина Михайловна, имею группу инвалидности с противопоказаниями ко всем видам труда. Длительное время в нашей квартире стоит сломанный унитаз. Неоднократные обращения в ООО «Управляющая компания» по поводу ремонта унитаза результатов не дали»;

«Просим вас принять неотлагательные меры по ремонту крыши в доме №7 по ул. Железнодорожной, так как на неоднократные обращения в ООО «Управляющая компания» реагирования никакого не происходит. Результатом их бездеятельности произошло обрушение потолочного перекрытия…»;

«На протяжении длительного времени в нашем доме, расположенном по адресу ул. Советская, 7 не менялся сгоревший понижающий трансформатор в подвальном помещении. Наши неоднократные просьбы в ООО «ЖЭУ-1» о замене сгоревшего трансформатора оставались без должного внимания, что привело к несчастному случаю с одним из жильцов…»


- Действительно, практически ежедневно в администрацию поступают жалобы на работу управляющих компаний ООО «ЖЭУ-1», ООО «ЖЭУ-2» и ООО «Управляющая компания», - говорит Кирилл Козлов, - но, к сожалению, администрация не могла вмешиваться в деятельность частных компаний, тем более что собственники жилья самостоятельно выбирают управляющую компанию и заключают договора. Теперь же когда мы определили муниципальную управляющую компанию, то сможем уже решать проблемы жилых домов, до которых не доходили руки частных управляющих компаний. Мы сможем отремонтировать оголовки труб, заменить проржавевшие желоба, капитально отремонтировать крыши и фасады. Потому как у муниципальной управляющей компании уже солидный опыт в проведении капитальных ремонтных работ на многоквартирных домах.

- А что же будет с лицевыми счетами, куда поступили денежные средства жильцов многоквартирных домов, до первого мая находящихся на управлении ООО «ЖЭУ-1», ООО «ЖЭУ-2» и ООО «Управляющая компания»?

- Лицевые счета и денежные средства, находящиеся на них, компании, которые не получили лицензии, должны будут передать новой управляющей компании. Вот тогда мы, совместно с правоохранительными органами проверим наличие реальных, а не «на бумаге», денежных средств на лицевом счете того или иного дома.

8 432 просмотра103 комментария
Новость отредактирована 13.05.2015, 12:55
Причина: Добавлен перечнь домов
4 голоса
Другие новости по теме
Позиция компании ООО «МостДеталь» по мосту-долгострою в ГусевеПозиция компании ООО «МостДеталь» по мосту-долгострою в ГусевеРепортаж Rugrad.eu о том, как проходили выборы на востоке областиРепортаж Rugrad.eu о том, как проходили выборы на востоке областиИтоги визита губернатора Калининградской области Антона Алиханова в ГусевИтоги визита губернатора Калининградской области Антона Алиханова в ГусевВ Гусеве лишь треть жителей оставшихся без управления домов оплатили счета за «коммуналку»В Гусеве лишь треть жителей оставшихся без управления домов оплатили счета за «коммуналку»
г
# 1гость
дайте ссылку на перечень....
12 мая 2015 17:23   ЦитироватьОтветить
l
Цитата: гость
дайте ссылку на перечень....


http://www.admgusev.ru/upload/iblock/bc9/bc9f09300b57a4296d713bf03193a06a.pdf
12 мая 2015 17:28   ЦитироватьОтветить
П
# 3Проходил
Цитата: гость
дайте ссылку на перечень....

Пожалуйста http://www.admgusev.ru/legislation/docs/detail.php?ID=11552
12 мая 2015 17:29   ЦитироватьОтветить
A
Добавлен список домов в конец новости
12 мая 2015 17:58   ЦитироватьОтветить
G
Идёт обыкновенный отжим домов из УК под предлогом лицензирования. Кстати, в законе о лицензировании сказано что запрещёно управлять домами организациям которые не подали заявку до 01 мая, а не кто не получил до 1 мая лицензию. УК подала заявку в конце апреля, она на рассмотрении (до 30 дней), поэтому юридически постановление неправомерно. Думаю будут суды..
Стоит обратить внимание что постановление от 08 мая в этот же день МУП получил лицензию. Совпадение? )))
И ещё вот эти слова:
к сожалению, администрация не могла вмешиваться в деятельность частных компаний

чистая ложь, ибо администрация на 25% является собственником УК.
12 мая 2015 18:21   ЦитироватьОтветить
G
Ну а что касается жалоб, они есть у всех УК, тем более достаточно крупных. По данным "Реформа ЖКХ" УК в Гусеве входит в десятку лучших (по рейтингу) УК Калининградской области. Рейтинг включает и жалобы и много чего ещё. https://www.reformagkh.ru/mymanager/rating?tid=2247667&sort=name&order=
asc&page
=1&limit=20
А вот МУП почти в красной черте по рейтингу.
12 мая 2015 18:26   ЦитироватьОтветить
Г
# 7Гость
Цитата: Gumbinnen
Идёт обыкновенный отжим домов из УК под предлогом лицензирования. Кстати, в законе о лицензировании сказано что запрещёно управлять домами организациям которые не подали заявку до 01 мая, а не кто не получил до 1 мая лицензию. УК подала заявку в конце апреля, она на рассмотрении (до 30 дней), поэтому юридически постановление неправомерно. Думаю будут суды..
Стоит обратить внимание что постановление от 08 мая в этот же день МУП получил лицензию. Совпадение? )))
И ещё вот эти слова:
к сожалению, администрация не могла вмешиваться в деятельность частных компаний

чистая ложь, ибо администрация на 25% является собственником УК.

Вакуленко еще два года назад "кинул" администрацию с ее 25 процентам. Преобразовал ОАО в ООО, а горе И.О. глава Перепелов прохлопал ушами этот момент. Поэтому уже больше года как УК частная лавочка Вакуленко.
12 мая 2015 19:47   ЦитироватьОтветить
G
# 8Gostz
Vakulenko otgimal dengi s jilcov domov i vsja ego lavochka s Astahovoj i Kurylevoj otyhali v Turcii i Hispanii
12 мая 2015 19:59   ЦитироватьОтветить
П
# 9Потс
Цитата: Gostz
Vakulenko otgimal dengi s jilcov domov i vsja ego lavochka s Astahovoj i Kurylevoj otyhali v Turcii i Hispanii

Силенко обворовала район, Вакуленко обворовал горожан. Как у вас в Гусеве все круто. Главное никто не виноват.
12 мая 2015 20:14   ЦитироватьОтветить
М
Если мой дом де юре без управления, значит де факто обслуживание и услуги не оказываются в должной мере, может кто поможет юридически грамотно обосновать это на бумаге? Что для этого надо, кроме пару жалоб на реальные недостатки?

Пусть даже за месяц, но мне не хочется тупо платить свои кровные в кризисные времена кому там манна небесная свалится по решению хрен пойми кого в "чрезвычайной ситуации"... Я, лучше отдам соразмерную плату за услуги адвокатской конторы - пусть они пойдут на окунание лишний раз в дерьмецо наших ненасытных "чудотворцев-лохотронщиков"!
И, полагаю, что таких как я не единицы, а с миру по нитке - голому рубаха, и с этих не убудет...
12 мая 2015 20:51   ЦитироватьОтветить
в
# 11васек
Просто вакуленко не подписал договор на капремонт с теми подрядчиками которых ему привели дабы снять с себя ответственность. Тем самым усложнив некоторым схему отмыва денег. Поэтому стал неугоден. А вы граждане-лохи и дальше верьте в те сказки что вам втирает муницыпалитет.
12 мая 2015 21:45   ЦитироватьОтветить
В
# 12Васек тоже
Цитата: васек
Просто вакуленко не подписал договор на капремонт с теми подрядчиками которых ему привели дабы снять с себя ответственность. Тем самым усложнив некоторым схему отмыва денег. Поэтому стал неугоден. А вы граждане-лохи и дальше верьте в те сказки что вам втирает муницыпалитет.

Вакуленко с 2008 года получал подряды на капремонт всех домов. Вот теперь посчитай, сколько его УК "заработали" на отмыве и прослезись. А потом задумайся кто ЛОХ
12 мая 2015 22:05   ЦитироватьОтветить
G
Вакуленко еще два года назад "кинул" администрацию с ее 25 процентам. Преобразовал ОАО в ООО, а горе И.О. глава Перепелов прохлопал ушами этот момент.

Не надо нести ахинею. Как можно кинуть акционеров и без их согласия и ведома сменить организационно-правовую форму путём ликвидации? Никак!
Поэтому уже больше года как УК частная лавочка Вакуленко.

Такая информация прокатит для бабушек, которые верят слухам, Но мы же умные люди:
Заходим на сайт http://egrul.nalog.ru/ и бесплатно формируем выписку из ЮГРЛ по ОГРН 1133926049432 актуальную на сегодняшний день и смотрим раздел "Сведения об учредителях (участниках) юридического лица"
и видим:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГУСЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН" Размер доли (в процентах) 25
12 мая 2015 22:12   ЦитироватьОтветить
G
Цитата: Васек тоже
Вакуленко с 2008 года получал подряды на капремонт всех домов. Вот теперь посчитай, сколько его УК "заработали" на отмыве и прослезись. А потом задумайся кто ЛОХ

Лично УК редко делала ремонты домов. Делали подрядчики, при этом за подрядчиками в ответе УК и поэтому она доделывала некоторые моменты в ремонте.
Если Васек имеет ввиду последние отремонтированные дома, там вообще всё белыми нитками всё шито. У вас на форуме это уже обсуждалось в теме о липовом конкурсе.
12 мая 2015 22:33   ЦитироватьОтветить
О
# 15Отжиматель-путешественник
Vakulenko otgimal dengi s jilcov domov i vsja ego lavochka s Astahovoj i Kurylevoj otyhali v Turcii i Hispanii

-) -) Типичная зависть. Я за последние 4 года отдохнул в Турции, Испании, Греции и сейчас думаю даже о Мексике и по вашей логике я должен корчиться в муках от того, что я у кого-то, что-то отжал? -)
12 мая 2015 22:38   ЦитироватьОтветить
О
# 16Отжиматель-путешественник
Двухсотый раз убеждаюсь, что народ в целом тупорылый у нас, как бабы рязанские.
12 мая 2015 22:40   ЦитироватьОтветить
Н
Из всего прочитанного легко напрашивается вывод
1) Администрация явно гнобит управляйку - факт.
2) У администрации есть все юридические рычаги влияния так как является учредителем управляйки что подтверждается выпиской по организации, но сама это скрывает - факт
3) Администрации недостаточно просто юридического влияния иначе бы не было этого конфликта.
4) Склоняюсь к версии о неподписанном документе или что-то подобное. Что-то, где просто юридического влияния администрации недостаточно, следовательно что-то не совсем законное, что лежит вне юридического поля.

Эту версию ещё подтверждает структура администрации, ведь не секрет что некоторые там люди статисты. Они там, так как не задают лишних вопросов и подписывают всё от начальства с закрытыми глазами.
12 мая 2015 23:38   ЦитироватьОтветить
л
администрация пропахла серой
12 мая 2015 23:51   ЦитироватьОтветить
Н
Предполагаю, что муп и был создан как лояльная и подконтрольная не только юридически управляющая организация. Тот самый статист только юридическое лицо.
12 мая 2015 23:51   ЦитироватьОтветить
в
Забавно наблюдать как мать пожирает своё детище. Людей жалко ведь работу потеряют, но всё в духе нашего сегодняшнего правительства поэтому ничего удивительного. Упырей наших у руля это конечно не красит, ведь когда-то именно они создали управляющую, она тоже была мупом, потом продали часть акций, а теперь создали новый муп и где гарантия что он не станет снова частным? И не надо гнать чушь о том, что муп это гарантия, теперь от них вообще хер что добьешься, тк. контролирующий орган является и исполнительным, а это шондики господа гусевцы.
13 мая 2015 02:08   ЦитироватьОтветить
П
# 21Петруха
Цитата: Gumbinnen
Вакуленко еще два года назад "кинул" администрацию с ее 25 процентам. Преобразовал ОАО в ООО, а горе И.О. глава Перепелов прохлопал ушами этот момент.

Не надо нести ахинею. Как можно кинуть акционеров и без их согласия и ведома сменить организационно-правовую форму путём ликвидации? Никак!
Поэтому уже больше года как УК частная лавочка Вакуленко.

Такая информация прокатит для бабушек, которые верят слухам, Но мы же умные люди:
Заходим на сайт http://egrul.nalog.ru/ и бесплатно формируем выписку из ЮГРЛ по ОГРН 1133926049432 актуальную на сегодняшний день и смотрим раздел "Сведения об учредителях (участниках) юридического лица"
и видим:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГУСЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН" Размер доли (в процентах) 25

Вы не то смотрите. У ООО "Управляющая компания" посмотрите и убедитесь, что там только Вакуленко.
13 мая 2015 06:43   ЦитироватьОтветить
М
# 22Мария
Цитата: Начальник
Из всего прочитанного легко напрашивается вывод
1) Администрация явно гнобит управляйку - факт.
2) У администрации есть все юридические рычаги влияния так как является учредителем управляйки что подтверждается выпиской по организации, но сама это скрывает - факт
3) Администрации недостаточно просто юридического влияния иначе бы не было этого конфликта.
4) Склоняюсь к версии о неподписанном документе или что-то подобное. Что-то, где просто юридического влияния администрации недостаточно, следовательно что-то не совсем законное, что лежит вне юридического поля.

Эту версию ещё подтверждает структура администрации, ведь не секрет что некоторые там люди статисты. Они там, так как не задают лишних вопросов и подписывают всё от начальства с закрытыми глазами.

Депутаты неоднократно приглашали Вакуленко чтобы он отчитался перед ними о работе. Он их на хер посылал, писал, что его компания частная и никто не имеют право депутаты лезть в его денятельность.
13 мая 2015 06:49   ЦитироватьОтветить
З
# 23Знаток
Цитата: Gumbinnen
Цитата: Васек тоже
Вакуленко с 2008 года получал подряды на капремонт всех домов. Вот теперь посчитай, сколько его УК "заработали" на отмыве и прослезись. А потом задумайся кто ЛОХ

Лично УК редко делала ремонты домов. Делали подрядчики, при этом за подрядчиками в ответе УК и поэтому она доделывала некоторые моменты в ремонте.
Если Васек имеет ввиду последние отремонтированные дома, там вообще всё белыми нитками всё шито. У вас на форуме это уже обсуждалось в теме о липовом конкурсе.

Все бабки за ремонт шли через УК. А на подряд он брал созданные самим же компании ооо "Спектр" и ооо "Леон". Строителей набирал туда с улицы, а потом кидал. Потому и доделывали работы слесаря из аварийки
13 мая 2015 06:51   ЦитироватьОтветить
г
# 24гость
Пришла квитанция за апрель ООО "Управляющая компания", платить? или их уже не существует?
13 мая 2015 08:24   ЦитироватьОтветить
G
Вы не то смотрите. У ООО "Управляющая компания" посмотрите и убедитесь, что там только Вакуленко.

Всё то самое!
ООО "Управляющая компания" ОГРН 1133926049432 юр. адрес: Гусев, Победы, 11А образована 31.12.2013 является правопреемником ОАО.

У ОАО был ОГРН 1053911516174
13 мая 2015 08:40   ЦитироватьОтветить
Н
Вы не то смотрите. У ООО "Управляющая компания" посмотрите и убедитесь, что там только Вакуленко.

Там и есть ООО "Управляющая компания".
Глупо и смешно спорить и не верить выписке с nalog.ru. Факт что четверть управляющей принадлежит администрации неоспорим. Не понятно пока почему администрация от этого открещивается.
13 мая 2015 10:18   ЦитироватьОтветить
З
Это что получается без меня, меня женили? Какого чёрта наше ТСЖ в списке? Мы сами выбираем с кем нам заключать договор, а с кем нет на ТСЖ лицензирование не распространяется и мы можем выбрать у кого обслуживаться хоть ЧП. Наш горе-ситименеджер поспешил со списком, дырку от бублика их управление получит, а не наш дом. Мы создавали тсж не для того чтобы нас вот так пихали в каждую сомнительную конторку.

ведь не секрет что некоторые там люди статисты

Некоторые это скромно сказано. Почти вся администрация статисты. Все эти и другие движения цирк одного клоуна.
Удивлён тому, что люди уже более грамотные стали и далеко не все ведутся на зрелища. Цуканов много для города сделал, но он засиделся. С каждым годом коррупция в разных муниципалитетах только растёт, назначаются на должности статисты, люди-пешки. В кумовстве и коррупции поросли коридоры муниципалитетов. Надеюсь на выборах Цуканов не пройдёт, региону требуется серьёзная кадровая чистка.
13 мая 2015 13:25   ЦитироватьОтветить
Т
# 28Тик-так
Цитата: Злой человек
Это что получается без меня, меня женили? Какого чёрта наше ТСЖ в списке? Мы сами выбираем с кем нам заключать договор, а с кем нет на ТСЖ лицензирование не распространяется и мы можем выбрать у кого обслуживаться хоть ЧП. Наш горе-ситименеджер поспешил со списком, дырку от бублика их управление получит, а не наш дом. Мы создавали тсж не для того чтобы нас вот так пихали в каждую сомнительную конторку.

ведь не секрет что некоторые там люди статисты

Некоторые это скромно сказано. Почти вся администрация статисты. Все эти и другие движения цирк одного клоуна.
Удивлён тому, что люди уже более грамотные стали и далеко не все ведутся на зрелища. Цуканов много для города сделал, но он засиделся. С каждым годом коррупция в разных муниципалитетах только растёт, назначаются на должности статисты, люди-пешки. В кумовстве и коррупции поросли коридоры муниципалитетов. Надеюсь на выборах Цуканов не пройдёт, региону требуется серьёзная кадровая чистка.

А когда выборы????
13 мая 2015 13:53   ЦитироватьОтветить
А
# 29Анна С.
Цитата: гость
Пришла квитанция за апрель ООО "Управляющая компания", платить? или их уже не существует?

Звонила в управляющую сказали что все квитанции в силе про лицензию заверили что в стадии получения или уже получили толком не поняла.
13 мая 2015 13:53   ЦитироватьОтветить
Г
# 30Горожанин
Цитата: Тик-так
Цитата: Злой человек
Это что получается без меня, меня женили? Какого чёрта наше ТСЖ в списке? Мы сами выбираем с кем нам заключать договор, а с кем нет на ТСЖ лицензирование не распространяется и мы можем выбрать у кого обслуживаться хоть ЧП. Наш горе-ситименеджер поспешил со списком, дырку от бублика их управление получит, а не наш дом. Мы создавали тсж не для того чтобы нас вот так пихали в каждую сомнительную конторку.

ведь не секрет что некоторые там люди статисты

Некоторые это скромно сказано. Почти вся администрация статисты. Все эти и другие движения цирк одного клоуна.
Удивлён тому, что люди уже более грамотные стали и далеко не все ведутся на зрелища. Цуканов много для города сделал, но он засиделся. С каждым годом коррупция в разных муниципалитетах только растёт, назначаются на должности статисты, люди-пешки. В кумовстве и коррупции поросли коридоры муниципалитетов. Надеюсь на выборах Цуканов не пройдёт, региону требуется серьёзная кадровая чистка.

А когда выборы????

13 сентября
13 мая 2015 17:55   ЦитироватьОтветить
Оставить комментарий
Ветеринарная клиника Хатико Ветеринарная клиника Хатико