Сеть магазинов «Интер Дизайн»

Человек за баней

15 август 2016, 18:42
Человек за баней
Самым ярким слухом в период губернаторства Николая Цуканова была история о том, что он, став главой Гусева, чуть ли не первым делом якобы сначала продал баню своим людям, а потом у них же выкупил её за бюджетный счет. Тема обратного выкупа государственного и муниципального имущества, постоянно всплывала в период губернаторства Николая Цуканова, в частности в истории с выкупом квартир в приватизированном здании посёлка Приозерное. Поэтому rugrad.eu решил проверить слух на соответствие его действительности.

Как отметили сразу несколько собеседников, знакомых с ситуацией в Гусеве на тот момент, когда нынешний полпред президента возглавил восточный муниципалитет, банно-прачечный комплекс был муниципальным, но его состояние оставляло желать лучшего. Поэтому люди Цуканова решили привлечь «стратегического инвестора». В тот момент в Гусеве не было газа и, соответственно, горячей воды в домах в межотопительный период. Поэтому вопрос работоспособности бани относился к категории действительно важных, а спрос на её услуги — к числу весьма стабильных.

В декабре 2005 года очень близкий Цуканову человек, Вячеслав Гацук, оформил на себя право собственности на два объекта: прачечную (общая площадь более 932 кв. м) и баню (806 кв. м). Компенсация, как отмечают собеседники, была незначительной. Основным пожеланием муниципалитета к инвестору было продолжение функционирования здания именно в формате бани. «В Гусеве, к примеру, два года назад муниципальный соцобъект был пущен с молотка. По признанию главы местной администрации Галины Силенко, прогресс налицо. Неприглядная как снаружи, так и внутри баня превратилась в современный коммунально-бытовой комплекс. Страхи относительно того, что владелец поменяет профиль предприятия или взвинтит цены за обслуживание, оказались беспочвенными», — писала в 2009 году «Российская газета», вероятно, несколько перепутав даты.

Неприкасаемый

Что касается личности Гацука, то его считают одним из наиболее приближённых к Цуканову людей. «У Цуканова круг друзей постоянный с 90-х, начала 2000-х годов. Гацук в нём был неприкасаемый. Он был немножко в стороне и имел отношения только с ним (Цукановым. — Прим. ред.). Это был личный друг, о котором [Цуканов] никогда ничего не говорил», — отмечает один из собеседников. Формально Гацук многие годы является директором фирмы «Гусевский микродвигатель», на которую до конца 2015 года был оформлен имущественный комплекс ещё советского завода «Микродвигатель». С 2010 года фирмой и, соответственно, имущественным комплексом владела супруга Николая Цуканова Светлана. С 2013 года «неприкасаемый» друг Цуканова возглавил гусевский совет депутатов.

Гацук не обманул, и после приватизации баня не сменила профиль. Кроме того, были сделаны некоторые инвестиции в ремонт. Значительными их никто из собеседников назвать не смог. «Если бы инвестиции были масштабными, о них бы кричали на каждом углу», — отметил один из собеседников. При поддержке гусевской администрации баня продолжала работать. Со зданием прачечной произошло иначе: она была тут же перепродана и в октябре 2006 года оформлена на компанию «ЛеГранд», которая занимается сдачей имущества в аренду и формально никак не связана с окружением Цуканова.

Человек за баней

Пресс-секретарь администрации Гусева Сергей Каюков сообщил, что администрация никаких официальных торговых процедур по приватизации бани не проводила.

По одной из версий, баня могла быть отчуждена в рамках исполнительного производства через реализацию имущества муниципального предприятия, к которому относилась баня. По адресу бани ранее находилось МУП ГКХ МО «Гусевский городской округ», которое в период перед оформлением имущества на Гацука возглавлял будущий сват Цуканова Юрий Кретов. В январе 2006 года предприятие начали банкротить по заявлению налоговой, но конкурсный управляющий там уже не нашёл ни имущества, ни денег.

«Схемы вывода муниципального имущества через муниципальные предприятия — это одна из самых распространённых схем, имеющаяся под рукой у чиновников-коррупционеров, — полагает замглавы “Трансперенси Интернешнл – Россия” Илья Шуманов. — Муниципальные предприятия распоряжаются движимым имуществом самостоятельно, а недвижимым — исключительно с согласия учредителя. Таким образом, вывод недвижимого имущества из МУПа непосредственно связан с решением лиц, исполняющих полномочия собственника этого имущества, — чиновников муниципального образования, согласующих крупную сделку или иной вариант отчуждения объектов недвижимости».

Пришёл газ

В начале 2010 года в Гусеве наступила ясность, что к концу года в город подведут газ. А это означало, что у людей в домах появится горячая вода и спрос на банные услуги резко сократится. Окружение Цуканова задумалось, как в этой ситуации не проиграть. «Может, это был шантаж, но было сказано, что больше вложений не будет, она не окупается и будет продаваться. А покупатель может сделать из бани что угодно. Построить новую баню для муниципалитета было неподъёмно», — рассказывает человек, хорошо знакомый с процессами, происходившими в администрации Гусева в 2010 году. В администрации Гусева вопрос наличия бани рассматривался как вопрос политический, с ним решили не шутить и согласиться на ультиматум Гацука. Как отметил один из собеседников, решение о выкупе бани якобы лично принимал Цуканов.

В конце первого квартала 2010 года администрация Гусева объявила аукцион о выкупе здания бани. Условия торгов были сформулированы таким образом, что деньги едва ли мог получить кто-либо, кроме Гацука. Здание должно было быть площадью именно от 800 до 850 кв. м, а площадь участка под ним не более 4 тыс. кв. м. Год постройки ограничивался 1970 годом.



Цена была определена в размере 13,5 млн руб. Как рассказывает один из собеседников, цена выкупа якобы определялась на основании независимой оценки, выполненной по инициативе Гацука, но согласованной с администрацией Гусева. При этом не все в администрации Гусева полагали, что Гацук должен получить прибыль от этой сделки. Сразу выплатить такую сумму бюджет не мог, поэтому платежи были разбиты на два года: 6,5 млн руб. в 2010 году и чуть более 7 млн руб. до 1 марта 2011 года.



Что касается цены выкупа, то её формирование не вполне понятно. Здание было выкуплено по цене почти 17 тыс. руб. за кв. м. При этом сама администрация выставляла нежилые здания в городе сопоставимой площади в среднем по цене 4–5 тыс. руб. за кв. м. Иногда цена формировалась на уровне 2 тыс. руб за метр. По данным Росреестра, кадастровая стоимость исторического административного здания в самом центре Гусева, принадлежащего Николаю Цуканову и являющегося визитной карточкой города составляет менее 5 тыс. руб. за кв. м. (30,7 млн руб. при площади здания более 6 тыс. кв. м.)

Муниципальный договор должен был подписывать Александр Богданов — на тот момент глава администрации Гусева (тогда была двухуровневая система управления муниципалитетами в Гусеве, и Цуканов возглавлял муниципалитет второго уровня — район). Его фамилия отражена в проекте контракта, входящего в перечень аукционной документации.

В мае 2010 года администрация Гусева стала собственником бани. В декабре 2010 года местная газета торжественно сообщила, что в город пришёл газ. Но что теперь делать с баней, было уже не проблемой Гацука. В этот момент он, видимо, занимался подсчётом прибыли от сделки.

Текст: Вадим Хлебников (rugrad.eu)
Теги: баня Админстрация Гусевского района
2 424 просмотра   |   24 комментария
2
Достали распилы
# 1Достали распилы
На эту партейку богдановых-силановых-козловы не только Юрий Михайлович на местном ресурсе пописывает, на эту партейку и на областных интернет ресурсах нормальные люди пописывают. Достала всех уже это партейка ЖИВканьем совей пилы по распилам и откатам. Юрий Михайлович, ждём от вас ещё чего-нибудь про пильщиков и их сторонников.
15 августа 2016 18:57   ЦитироватьОтветить5
Не КПРФ
# 2Не КПРФ
Являюсь соратником Владимира Вольфовича. Осуждал политику КПРФ ( ранее ). к ЕР относился как к чему-то неизбежному. Но достали ведь эти единоросы. Вся их политика свелась к тому, чтобы за бесценок купить гос. имущество, а потом сделать обратный выкуп с большой маржой. Пример берёзка-вторая терапия.На большее что-то они не способны. На этих выборах есть шанс отправить этих перекупщиков -перепродователей в полит. небытие. Просто надо объеденить усилия ЛДПР и КПРФ. У КПРФ больше шансов. Все за КПРФ.
15 августа 2016 19:12   ЦитироватьОтветить4
Сitizen
# 3Сitizen
Цитата: Не КПРФ
Являюсь соратником Владимира Вольфовича. Осуждал политику КПРФ ( ранее ). к ЕР относился как к чему-то неизбежному. Но достали ведь эти единоросы. Вся их политика свелась к тому, чтобы за бесценок купить гос. имущество, а потом сделать обратный выкуп с большой маржой. Пример берёзка-вторая терапия.На большее что-то они не способны. На этих выборах есть шанс отправить этих перекупщиков -перепродователей в полит. небытие. Просто надо объеденить усилия ЛДПР и КПРФ. У КПРФ больше шансов. Все за КПРФ.

Мысли правильные. Эсеры жириновцы и зюгановцы, надежда на Вас. Ан нет, не правильно сказал. Все на выборы и голосуем за кого угодно но только не за эту партию, лидер которой желает пенсионерам удачи, вместо повышения пенсий.
15 августа 2016 19:35   ЦитироватьОтветить2
главрач
# 4главрач
Цитата: Не КПРФ
У КПРФ больше шансов. Все за КПРФ.

юрмихалыч выдыхай)))
15 августа 2016 19:36   ЦитироватьОтветить1
Избиратель
# 5Избиратель
Цитата: Сitizen
Здание было выкуплено по цене почти 17 тыс. руб. за кв. м. При этом сама администрация выставляла нежилые здание в городе сопоставимой площади в среднем по цене 4–5 тыс. руб. за кв. м. Иногда цена формировалась на уровне 2 тыс. руб за метр. По данным Росреестра, кадастровая стоимость исторического административного здания в самом центре Гусева, принадлежащего Николаю Цуканову и являющегося визитной карточкой города составляет менее 5 тыс. руб. за кв. м. (30,7 млн руб. при площади здания более 6 тыс. кв. м.)

Муниципальный договор должен был подписывать Александр Богданов — на тот момент глава администрации Гусева

Этот деятель хочет представлять наш город в облдуме? Нет уж кто угодно, но только не он.
15 августа 2016 19:37   ЦитироватьОтветить0
Запасаюсь попкорном
# 6Запасаюсь попкорном

Ну началась предвыборная гонка. Веселуха.
15 августа 2016 19:45   ЦитироватьОтветить3
Справоросс
# 7Справоросс
Буду проводить линию и убеждать руководство на сближение с КПРФ и ЛДПР против ЕдРоссов пока Гусев вообще не растащили по кускам!
15 августа 2016 21:26   ЦитироватьОтветить1
Банщик
# 8Банщик
"В тот момент в Гусеве не было газа и, соответственно, горячей воды в домах в межотопительный период" Я что то не понял, сейчас горячая вода появилась, что ли?!
15 августа 2016 21:36   ЦитироватьОтветить2
Законник
# 9Законник
Цитата: Справоросс
Буду проводить линию и убеждать руководство на сближение с КПРФ и ЛДПР против ЕдРоссов пока Гусев вообще не растащили по кускам!

Вообще то уже все поделенно. В смысле прихватизированно. Но идея правильная. Только без революций.
15 августа 2016 22:13   ЦитироватьОтветить0
Патриот
# 10Патриот
Хватит кпрф лдпр спровидосы объединяйтесь против едросов и гоните их вшею под красным знаменем
15 августа 2016 22:43   ЦитироватьОтветить6
Жертва коммунистической власти
# 11Жертва коммунистической власти
Это здравая тенденция.
Если КПРФ, ЛДПР и Эсеры объединятся - я тоже пересмотрю своё отношение к ситуации.
В принципе - согласен, что "Единая Россия" себя изжила.
16 августа 2016 00:55   ЦитироватьОтветить3
Жесть
# 12Жесть
Цитата: Избиратель
Цитата: Сitizen
Здание было выкуплено по цене почти 17 тыс. руб. за кв. м. При этом сама администрация выставляла нежилые здание в городе сопоставимой площади в среднем по цене 4–5 тыс. руб. за кв. м. Иногда цена формировалась на уровне 2 тыс. руб за метр. По данным Росреестра, кадастровая стоимость исторического административного здания в самом центре Гусева, принадлежащего Николаю Цуканову и являющегося визитной карточкой города составляет менее 5 тыс. руб. за кв. м. (30,7 млн руб. при площади здания более 6 тыс. кв. м.)

Муниципальный договор должен был подписывать Александр Богданов — на тот момент глава администрации Гусева

Этот деятель хочет представлять наш город в облдуме? Нет уж кто угодно, но только не он.

Это уже не примитивный мухлёж. Это - государственная измена.
16 августа 2016 06:22   ЦитироватьОтветить0
яжитьтакбольшенемогу
# 13яжитьтакбольшенемогу
Цитата: Жесть
Цитата: Избиратель
Цитата: Сitizen
Здание было выкуплено по цене почти 17 тыс. руб. за кв. м. При этом сама администрация выставляла нежилые здание в городе сопоставимой площади в среднем по цене 4–5 тыс. руб. за кв. м. Иногда цена формировалась на уровне 2 тыс. руб за метр. По данным Росреестра, кадастровая стоимость исторического административного здания в самом центре Гусева, принадлежащего Николаю Цуканову и являющегося визитной карточкой города составляет менее 5 тыс. руб. за кв. м. (30,7 млн руб. при площади здания более 6 тыс. кв. м.)

Муниципальный договор должен был подписывать Александр Богданов — на тот момент глава администрации Гусева

Этот деятель хочет представлять наш город в облдуме? Нет уж кто угодно, но только не он.

Это уже не примитивный мухлёж. Это - государственная измена.

Эти люди не воруют, не грабят и не убивают – они работают слугами народа в моей стране со специфическими депутатами единоросами - сладко жрущими и смачно срущими и с высока взирающими на мелких людишек создающих им предвыборный дискомфорт, обусловленный необходимостью унижаться перед народишком в предвыборных обещаниях
16 августа 2016 06:46   ЦитироватьОтветить1
Китаец
# 14Китаец
Цитата: Жесть
Цитата: Избиратель
Цитата: Сitizen
Здание было выкуплено по цене почти 17 тыс. руб. за кв. м. При этом сама администрация выставляла нежилые здание в городе сопоставимой площади в среднем по цене 4–5 тыс. руб. за кв. м. Иногда цена формировалась на уровне 2 тыс. руб за метр. По данным Росреестра, кадастровая стоимость исторического административного здания в самом центре Гусева, принадлежащего Николаю Цуканову и являющегося визитной карточкой города составляет менее 5 тыс. руб. за кв. м. (30,7 млн руб. при площади здания более 6 тыс. кв. м.)

Муниципальный договор должен был подписывать Александр Богданов — на тот момент глава администрации Гусева

Этот деятель хочет представлять наш город в облдуме? Нет уж кто угодно, но только не он.

Это уже не примитивный мухлёж. Это - государственная измена.



К стенке коррупционеров! Расстрелять на площади!
16 августа 2016 06:47   ЦитироватьОтветить0
всё
# 15всё
Цитата: Не КПРФ
Являюсь соратником Владимира Вольфовича. Осуждал политику КПРФ ( ранее ). к ЕР относился как к чему-то неизбежному. Но достали ведь эти единоросы. Вся их политика свелась к тому, чтобы за бесценок купить гос. имущество, а потом сделать обратный выкуп с большой маржой. Пример берёзка-вторая терапия.На большее что-то они не способны. На этих выборах есть шанс отправить этих перекупщиков -перепродователей в полит. небытие. Просто надо объеденить усилия ЛДПР и КПРФ. У КПРФ больше шансов. Все за КПРФ.

достали уже эти неудачники считать деньги в чужих карманах . ну умеют люди крутится не фиг завидавать . крутьс сам и не мешай людям
16 августа 2016 07:29   ЦитироватьОтветить0
Мир
# 16Мир
Цитата: Китаец

К стенке коррупционеров! Расстрелять на площади!

Это уже призыв к насилию. Призывы к насилию запрещены. Будут приняты меры реагирования.
16 августа 2016 07:50   ЦитироватьОтветить0
патриот
# 17патриот
rfkmvfh
както так
16 августа 2016 08:14   ЦитироватьОтветить3
Гав гав
# 18Гав гав
Ну чё подпердыши притихли? Команды чёль не было? Зуб даю, это Лактионов под погонялом Хлебников лабает. А вы тут сидите в непонятках. Давай дружно поперли крошить батон на Лактионова.
16 августа 2016 09:10   ЦитироватьОтветить0
Мираторг
под погонялом Хлебников лабает

Это редактор руграда.
16 августа 2016 10:13   ЦитироватьОтветить0
Аллегория
# 20Аллегория
Цитата: Мираторг
под погонялом Хлебников лабает

Это редактор руграда.

Это гав гав просто так издевается. Я тоже знаю, что Хлебников не Лактионов
16 августа 2016 11:36   ЦитироватьОтветить0
Китай
# 21Китай
Гацук не член ЕР а сторонник. в ЕР не вступал.
17 августа 2016 10:45   ЦитироватьОтветить0
Hjdyj
# 22Hjdyj

Как-то так
17 августа 2016 13:59   ЦитироватьОтветить0
Коренной посетитель сайта
# 23Коренной посетитель сайта
Надо Лактионову сказать чтобы на сайт больше новостей не писал. Вон как здесь хорошо - ни одного едроса нет, тихо и спокойно, полное согласие. А если бы новость была от Ю.М. там был бы полный беспредел от срача ЕР и КПРФ.
17 августа 2016 16:07   ЦитироватьОтветить1
и я того же мнения
# 24и я того же мнения
Цитата: Коренной посетитель сайта
Надо Лактионову сказать чтобы на сайт больше новостей не писал. Вон как здесь хорошо - ни одного едроса нет, тихо и спокойно, полное согласие. А если бы новость была от Ю.М. там был бы полный беспредел от срача ЕР и КПРФ.

Российский народ, в лице даже самых наивных представителей, не сведущих ни в каких "измах", интуитивно чувствует всю лживость и обман "партии власти", и даже при закоренелой нелюбви к "коммунякам" дрейфует в сторону ясности, стройности и честности Советской парадигмы. Заумно? Но верно.
17 августа 2016 16:21   ЦитироватьОтветить4

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Группа компаний «Сегмент»