Суши-бар «Бирзелье & Фиш» Суши-бар «Бирзелье & Фиш»
Главная / Новости / PR / Эксперты localmart.ru рассказали, как общаться с арендодателями

Эксперты localmart.ru рассказали, как общаться с арендодателями

2 апреля 2014, 13:52
Эксперты localmart.ru рассказали, как общаться с арендодателямиНаверное, каждому взрослому человеку приходилось хотя бы один раз в жизни побывать в роли квартиросъёмщика. Именно поэтому тема общения с арендодателями всегда остается актуальной. Какие конфликтные ситуации могут возникнуть между владельцем жилья и нанимателем? Как вести себя во время конфликта? Ответы – в этом обзоре.

Ситуация первая: неожиданное повышение арендной платы

Этот конфликт, уверяют эксперты Localmart.ru, один из самых распространенных. Многие люди, снимая квартиру, в первую очередь обращают внимание на ценовой вопрос. Поскольку большинство квартиросъёмщиков – студенты и молодые семьи, низкая стоимость аренды для них очень важна. Впрочем, бывает так, что через несколько месяцев после заселения, арендодатель без предупреждения повышает плату. Так как привычка – вещь серьезная, наниматели соглашаются на новые условия. Мысли о переезде для них страшнее, чем необходимость доплачивать еще 30-40 долларов. В итоге хозяева квартиры в выигрыше, а жильцы – еле-еле сводят концы с концами.
Что делать? Чтобы предотвратить такую ситуацию, нужно обязательно заключать с арендодателем договор найма, советуют специалисты. Документ фиксирует стоимость аренды и условия, при которых владелец жилья может ее поменять.

Ситуация вторая: наймодатель установил жесткий контроль

Большинство хозяев относится к сдаваемым апартаментам по-деловому, но некоторые – чересчур боязливо и трепетно. Последние обычно очень жестко контролируют жильцов, посещая их в любое время и без предупреждения.
Что делать? По закону в период действия договора о найме квартиросъемщик получает право неприкосновенности жилища. Это означает, что владелец квадратных метров не может приходить, когда ему заблагорассудиться (тем более, если дома никого нет). Пропишите в договоре, что наймодатель будет наведываться к вам раз в месяц и заодно сможет забирать арендную плату. Время визита он должен уточнить по телефону. Если хозяева апартаментов нарушают договор, пригрозите вызвать правоохранителей.

Ситуация третья: кто заплатит за старые обои?

Многие владельцы квартир забывают о таком понятии как «естественный износ жилища». Его не пропишешь в договоре, но на практике очень желательно вовремя обсудить. Дело в том, что нельзя жить несколько лет в квартире и не оставить после себя никаких следов: мебель протирается, бытовая техника выходит из строя, трубы забиваются. Несмотря на это, некоторые арендодатели продолжают требовать дополнительную плату за «старение» квартиры.
Что делать? Запомните, если это не включено в договор, то менять старые обои вы не обязаны. Но на всякий случай еще до заселения обговорите, кто будет делать ремонт. Самый надежный вариант и для жильца, и для владельца – составить акт приема-передачи, в котором будет описано состояние квартиры и всех ценных вещей. Само собой, за разбитые лампы или сломанные стулья, арендатор должен платить обязательно. Тут уже дело не в износе, а в обычной порче имущества.
3 112 просмотров
0 голосов
Другие новости по теме
Спрос на курорты Турции по акции раннего бронирования вырос в несколько разСпрос на курорты Турции по акции раннего бронирования вырос в несколько разПольза природы рядом с домом: в Гусеве открылся магазин «Натурово»Польза природы рядом с домом: в Гусеве открылся магазин «Натурово»Организация свадебного кортежа с арендованными автомобилями в КалининградеОрганизация свадебного кортежа с арендованными автомобилями в КалининградеКак уменьшить налог на недвижимостьКак уменьшить налог на недвижимость
Ремонт телевизоров Ремонт телевизоров
Комментарии
М
Митька
Только что
Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области информирует о том, что в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской
П
Помощник министра
53 минуты назад
Раньше чтобы украсть надо было строить, после обмена опытом с Димоном Рагозиным мы поняли что можно просто что то запускать в космос или в лес без разницы, тут своровать проще.
я
яяя
59 минут назад
Автор, не пишите больше. 
Ж
Жанна
Вчера в 22:42
А я поеду,ни разу там не была!
К
Кент
Вчера в 22:31
Сережу азиата возьмите, его словарный быдло запас как раз под эту роль
Я
Я министр
Вчера в 22:17
Еще нам нужны волонтеры, чтобы обевались в лапти и ватники и махали туристам на платформах в Гусеве и еду просили. Это нам перфоманс чтобы больше к нам москвичей ехали.
Х
Хватит
Вчера в 21:55
Ну и помогай, кто тебе мешает? И отстань от тех, у кого отличное от тебя мнение 
У
Ученик
Вчера в 21:50
Больше ДОБАВИТЬ  НИЧЕГО НЕ МОГУ: Ученик 15 марта 2024 21:52  " Люди, если хотите, действительно, помочь нуждающимся, наберите в любом поисковике ДВА слова: "Народный фронт", и помогите тем, кто
Г
Гость.
Вчера в 21:33
Молодец, хорошо команды выполняешь. Я теперь тебя буду постоянно вызывать на кошачьи темы, Полиграф Полиграфыч.
Х
Хватит
Вчера в 21:22
А деньги ты перечислил?Или так,диванострадалец просто? Так в клинике и узнай,слабо что ли?
Х
Хватит
Вчера в 21:20
Ссанычем уже Муму зовут,хватит! Котик итак настрадался!
Б
Биолог
Вчера в 21:17
Не спорит,застенчивая и скромная. Ребёночек родился только,откуда автор такой бред наковырял? Девочка только маму умеет воспринимать пока! Маша,расти большой,здоровой и радуй родителей! Это самое
У
Ученик
Вчера в 21:11
Если вам так хочется. повторяю свой вопрос: Недоумок под ником " Понимаю",  документы, подтверждающие перечисление 82 000 рублей клинике "39 жизней" - В СТУДИЮ представь.   ЧМО... - эти деньги ты
Г
Гость Житель
Вчера в 20:50
Хоть делай подогрев, хоть не делай, платили мы за должников,  так и будем платить....
Г
Гость Виктор
Вчера в 20:16
В честь такого события назвать просто и по нашему-Сан Саныч. И одежду снять а то другие коты засмеют.
Г
Гость Дмитрий
Вчера в 20:15
А что это за люди которые 3 часа прутся в краснолесье на электричке чтобы увидеть что? Покажи хоть посмотреть как выглядят эти неординарные люди.
Г
Гость Виктория
Вчера в 20:11
Ермак все округляется за наши денежки, как саныч уже скоро будет в камеру не влезет