Купивший квартиру по военной ипотеке в Калининграде лишился жилья

В Гусеве добросовестный покупатель недвижимости в Калининграде пытается вернуть деньги за квартиру через суд.

Дмитрий К. в декабре 2016 года купил квартиру в Калининграде по военной ипотеке. Сделка была проверена банком и ФГКУ «Росвоенипотека». Однако впоследствии выяснилось, что продавец Анастасия М. купила квартиру у психически нездорового человека.

Владелец квартиры С. унаследовал ее от своей матери. После ее смерти он очень расстроился и начал злоупотреблять алкоголем. В какой-то компании он рассказал незнакомому человеку, что хочет продать квартиру. Тот начал его уговаривать, покупал ему еду и алкоголь. Договор купли-продажи С. подписал в состоянии алкогольного и медикаментозного опьянения. В результате он остался без денег и жилья, попал в психиатрическую больницу, а затем в интернат. Иск в суд в интересах больного подал прокурор. Дело было выиграно, и квартира была возвращена С.

Анастасия во время процесса заявляла, что С. при встречах с ней по поводу сделки «был трезв, вёл себя спокойно, об каких-либо обстоятельствах, вынуждающих его продать квартиру, не указывал, они вместе ходили в МФЦ». Она передала деньги наличными, потому что так захотел продавец. Квартирой она владела всего 4 месяца. Она покупала ее якобы для сына, но быстро передумала и решила, что хочет две однокомнатные квартиры.

В проигрыше оказался только Дмитрий, который должен выехать из законно купленной квартиры. Другого жилья у него нет. Истец просит Гусевский городской суд взыскать с Анастасии все деньги, которые он заплатил по договору купли-продажи квартиры, проценты за пользование чужими средствами и судебные расходы. Однако за восемь прошедших лет стоимость недвижимости значительно выросла, и в 2024 году уже невозможно купить жилье за ту же цену, что была в 2016 году.