Главная / Новости / Общество / Прокуратура требует снести незаконно возведенную постройку на месте «дачи Геринга»

Прокуратура требует снести незаконно возведенную постройку на месте «дачи Геринга»

1 марта 2017, 16:14
Прокуратура выявила нарушения при строительстве предпринимателем из Гусева объектов на территории природного парка «Виштынецкий», и требует снести уже возведённую часть.

При проверке установлено, что между Агентством по охране воспроизводству и использованию животного мира и лесов Калининградской области и индивидуальным предпринимателем в сентябре 2010 года был заключен договор аренды лесного участка площадью 0,2134 га.

Согласно данному договору Агентство, являясь арендодателем лесного участка, предоставило индивидуальному предпринимателю в аренду для использования в рекреационных целях земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный на территории муниципального предприятия «Нестеровский район», Нестеровское лесничество Чистопрудненское участковое лесничество областного государственного учреждения «Управление охотничьего и лесного хозяйства Калининградской области». Категория земель — земли лесного фонда.

На основании данного договора в сентябре 2014 администрация МО «Нестеровский район» выдала арендатору разрешение на строительство нежилого здания — «Гостевой дом», общей площадью 1450 кв. м.

Право собственности на указанный объект незавершенного строительства – «Гостевой дом», общей площадью застройки 726.5 кв. м, со степенью готовности 8 % было зарегистрировано за индивидуальным предпринимателем на основании, в том числе, выданного администрацией муниципалитета разрешения на строительство (реконструкцию).

Вместе с тем, как установлено проверкой, строительство данного здания осуществлялась не только на земельном участке лесного фонда, относящегося к федеральной собственности, но и на особо охраняемой природной территории природного парка «Виштынецкий».

Так Постановлением Правительства Калининградской области от 19.01.2012 № 9 на территории Нестеровского района организована особо охраняемая природная территория регионального значения — природный парк «Виштынецкий», на землях лесного фонда, водного фонда и землях иных категорий без изъятия земельных участков или водных пространств, используемых для общегосударственных нужд.

Указанным Постановлением утверждено Положение о природном парке «Виштынецкий», а также создано государственное казенное учреждение Калининградской области «Природный парк «Виштынецкий».

Земельный участок, предоставленный индивидуальному предпринимателю в аренду, был включен в состав особо охраняемой природной территории регионального значения – природный парк «Виштынецкий».

Исходя из требований пп.6 п.5 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), только федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория.

Таким образом, разрешение на строительство нежилого здания — «Гостевой дом» общей площадью 1450 кв. м было выдано не уполномоченным законом органом – администрацией района.

В целях устранения нарушений закона распоряжением главы администрации МО «Нестеровский район» от 15.09.2016 ранее выданное индивидуальному предпринимателю разрешение на строительство нежилого здания было отменено.

Далее, право собственности на объект незавершенного строительства регистрировалось арендатором в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент регистрации индивидуальным предпринимателем права собственности) на основании документов, указанных в статье 25. Так в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В связи с отменой главой администрации муниципального образования разрешения на строительство нежилого здания, принадлежащего индивидуальному предпринимателю, а также в виду того, что указанное разрешение на строительство выдано не уполномоченным органом, оснований для регистрации права собственности индивидуального предпринимателя на данный объект, как на объект недвижимости, не имелось.

Сама по себе же регистрация права на объект незавершенного строительства не влечет возникновения права собственности на него, если отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания возникновения этого права.

Таким образом, объект незавершенного строительства – «Гостевой дом», расположенный на особо охраняемой природной территории относится к самовольной постройке и подлежит сносу лицом её возведшим.

Кроме того, проведенной прокуратурой Нестеровского района совместно с Управлением Росреестра по Калининградской области проверкой установлено, что площадь объекта незавершенного строительства составляет приблизительно 2161 кв. м., что превышает площадь предоставленного индивидуальному предпринимателю в аренду земельного участка почти на 30 кв.м.

Таким образом, возведение на лесном участке индивидуальным предпринимателем объекта недвижимости на особо охраняемой природной территории осуществляется без соответствующего разрешения.

В связи с этим прокурор района направил в суд исковое заявление с требованиями признать отсутствующим право собственности у индивидуального предпринимателя на объект незавершенного строительства – «Гостевой дом», а также признать этот объект самовольной постройкой и обязать арендатора снести незаконно возведенную самовольную постройку.

При подаче искового заявления в суд прокурор поставил вопрос о наложении обеспечительных мер в виде запрета на выдачу разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на указанном выше земельном участке и на совершение регистрационных действий в отношении объекта незавершенного строительства – «Гостевой дом».
Другие новости по теме
Городская администрация информирует о проведении аукциона по продаже и аренды землиГородская администрация информирует о проведении аукциона по продаже и аренды землиВиштынецкая паутина: кто помог передать в частные руки «дачу Геринга»Виштынецкая паутина: кто помог передать в частные руки «дачу Геринга»Городская администрация информирует о проведении торгов на право аренды землиГородская администрация информирует о проведении торгов на право аренды землиАдминистрация Гусева информирует о проведении аукциона по продаже участков для индивидуального жилищного строительстваАдминистрация Гусева информирует о проведении аукциона по продаже участков для индивидуального жилищного строительства
  1. Ж
    Житель
    3 марта 2017 21:54
    Цитата: Мираторг
    говнопатриот

    говнопатриотКА это же баба!
  2. М
    3 марта 2017 22:36
    Цитата: Житель
    говнопатриотКА это же баба!

    sweat_smile Да я в курсе.. просто "патриот" тоже допустимо.

    только не ясно, кто вы- то? Имею ввиду убеждения.

    Это не имеет значение, я свою мысль уже выразил, что ЛЮБЫЕ крайности, любое проявление фанатизма это ЗЛО! Даже "блаженные" верующие это ЗЛО, яркий тому пример Поклонская! Фанатик любое благое дело доведёт до дурости. Нужен баланс во всём.
  3. М
    3 марта 2017 22:38
    Цитата: Ника
    Гость Гость,
    Мираторг,
    Видно, что дуете в одну дудку,

    я не Гость Гость и не знаю кто это.
  4. Н
    Немчура
    4 марта 2017 06:07
    Цитата: Ника
    Гость Гость,
    Мираторг,
    Видно, что дуете в одну дудку, только не ясно, кто вы- то? Имею ввиду убеждения. По вашим же комментам вы не патриоты и не герои, не антифашисты и не нашисты. Путаете немецкое наследие с нацистским. Зато учите всех и вся. Переоценили себя! И недооценили наших людей, у которых неприятие фашизма ( именно фашизма) в любой форме передаётся из поколения в поколение.

    Фанька, ты не прав. Бери пример с пиндос. Завоевали янки америку и нифига не ностальгуруют по великому индейскому прошлому. Что-то ни один пиндос не был замечен в восстановлении "вигвама Чингачгука". Пиндос великий нация, потому что любит только себя. Фанька, это твой земля. Да ктому же - трофейная. Фанька, люби себя, строй на трофейной земле РУССКИЙ ДОМ, рядом РУССКИЙ БАНЯ, пей РУСКИЙ ФОДКА, а про проигравших забудь.
  5. Г
    Гость.
    4 марта 2017 21:10
    Вот он классический российский патриот-идиот-предатель
    https://www.youtube.com/watch?v=N-3LOgLAI2E
  6. Г
    Гость.
    4 марта 2017 21:17
    А как вы назовете это видео?
    https://www.youtube.com/watch?v=lgw2AL-pusc
Гости из вашей страны не могут оставлять комментарии на сайте. Авторизируйтесь или пройдите регистрацию.
Защита ваших интересов Защита ваших интересов
Комментарии
Д
Дина
4 часа назад
Сегодня на территории магазина "интер дизайн" Ольга пыталась меня сбить на своей крутой машине,подьезжала резко тормозила,разворачивалась и снова тормозила передо мной при этом улыбалась из открытого
Г
Гость Гость
5 часов назад
Вот зачем из муниципальной собственности передали в область!?
Г
Гость Наталья
6 часов назад
Всем высказавшимся: "Собаки лают, караван идет!"
Б
Баба Нина
6 часов назад
От кармы никто ещё не уходил. Когда у одного дети сопьются и снаркоманятся, а у другого раком легких заболеют, тогда и придет их время собирать камни.
Я
Я
6 часов назад
Так еще гусевцы будут оплачивать вывоз мусора со всей области себе под нос. Цинизм властей зашкаливает.
Г
Глава
6 часов назад
Спасибо, не надо благодарности. Это моя работа делать вашу жизнь лучше. Дальше будет еще лучше.
И
Изольда
6 часов назад
Алиханов провалил полностью мусорную реформу, за 8 лет своего царствования вместе со своим министром наркоманом не сделано было ничего и как результат свалка под в Барсуково закрылась, в Советске
Ж
Житель своего города
6 часов назад
Позор нашему руководству, которое не сумело спасти город от зловонной напасти! Ждём событий Новосибирска, где на днях произошло возгорание мусорного полигона, а местные начальники несколько дней не
П
Прохожий
7 часов назад
При этом РБК Калининград сообщает: "если суд закроет полигон (под Советском), то этот объем будет перераспределен на Жаворонково и общий объем поступающих промотходов тогда увеличится. Общая разница
Г
Гость Светлана
7 часов назад
я считаю дату настоящую для почести дня города  от 7 сентября 1946 года Гумбинненский район переименован в Гусевский район. ,, а 300 лет это так...  либо дату рождения С.И.Гусева !!! и вообще какие
Я
Я
8 часов назад
Хороший подарок к 300 летию города
Г
Гость Сергей
9 часов назад
В Индии мусор сортирует и складирует низшая каста "не прикасаемых". Европа везет мусор в Африку.  Антошка и Санёк везут в Гусев. Миллионы туристов едут в Пионерск, Зеленоградск тратят там деньги, а
н
не равнодушный
9 часов назад
Почему планируют? работа уже кипит полным ходом
П
Патриот.
9 часов назад
Менеджер готовь мешки для прокляй от жителей, свалка вблизи города это трагедия.
Г
Гость Житель
9 часов назад
Куплю дом в Жаворонково😷 Развиваем туристический бизнес. Пора продавать квартиру в Гусеве и валить ....
Г
Гость Житель
Вчера в 23:46
Йо хо хо! Даешь еще больше фур на трассе Гусев-Черняховск по которой езжу ежедневно! 
Г
Гость Гость
Вчера в 23:36
Команда Саныча в действии!
Г
Гость Житель
Вчера в 19:34
В городе есть команда Саныча. Поэтому и никакой цирк не нужен, своих клоунов хватает.
З
Знаюточно
Вчера в 19:02
Во вторник в 19:23, Мамочка написал: Хочется поблагодарить нашего "Веселогого Городового" за открытие нового магазина К / Б напротив детской поликлиники на ул. Северной. Саныч,  давай не