Сеть магазинов «Интер Дизайн» Сеть магазинов «Интер Дизайн»
Главная / Объявления / Недвижимость / Меняю центр Калининграда на Гусев

Меняю центр Калининграда на Гусев

13 июля 2023, 13:44
1600000 руб.
  • Информация для связи
  • Добавил(а): Элла
  • Телефон: +79622679022
  • Email: grussauskonigsberg@gmail.com

Продаю,меняю в престижном центре Калининграда на комфортном втором этаже светлую, просторную-22,3м² комнату,общая площадь-25,9м²-есть возможность сделать второй антресольный этаж в комнате-в памятнике архитектуры Пруссии офтальмологической клинике Университета Альбертины-ул.Барнаульска,дом 8,к.48.Лучшая локация в городе!Шаговая доступность к детским садам,лицеям, Площади Победы, ТРЦ Европа, Маяк, Плаза.В двух минутах ходьбы от дома на улице Ботаническая,2-уникальный Дендрарий-ландшафтный парк-памятник природы, истории,культуры.В пяти минутах ходьбы от дома находится один из самых красивых,благоустроенных «Парк 55-летия Победы» зелёная зона с прудом со множеством обитателей,через который перекинуты мосты,аллеи и дорожки для прогулок,установлены скамейки для отдыха.Комната с высотой потолков -3,9м²,Г-образного в плане трехэтажного с высоким цоколем П-образного здания из четырех объемов:центрального, юго-западного,углового южного, северного под скатной крышей сложной конфигурации.Окно-стеклопакет в стиле Ренессанс с прямыми клинчатыми,лучковыми, полуциркульными кирпичными перемычками,наружными подоконниками из фасонного кирпича высотой 2,57м² открывает всю южную сторону горизонта, выходит на стадион 23 лицея на улицу Вагнера.Из моего окна-вид на благоухающую тополино-липовую аллею на улице Вагнера.Тополь перерабатывает 70% уличной пыли,грязи,дыма.Один тополь очищает воздух от сорока килограммов сажи,пыли.Тополь убивает болезнетворные микробы.В очистке воздуха полезнее тополя,дерева нет.Рядом больница и поликлиника Вагнера.Общая площадь квартиры из 6 комнат-170м²,площадь кухни-14,3м;санузлы-14,4м;душевые-15м;газовая плита-индивидуальная"Карпаты".Места общего пользования чистые,в хорошем состоянии.Санузел раздельный на две комнаты.Общедомовая открытая лоджия 
с глухим кирпичным парапетом под навесом.Капитальный ремонт крыши австрийской черепицей Wienerberger Tondach приятного терракотового цвета. Капитальные стены здания офтальмологической клиники выполнены из полнотелого керамического красного кирпича на сложном растворе, облицованы клинкерным кирпичом желтого и красного цветов.Архитрав с профилированной облицовкой.Фриз выполнен из керамической плитки с цветным рельефным растительным орнаментом.Отопление-центральное,две батареи,оплата-1597 ₽ в месяц. Подъезд чистый.Подходит под ипотеку.УК"Лансар"-Московский пр.48А.В квартире живут 2 собственника, остальные-квартиросъемщики.Есть перспектива выкупа всей квартиры.Я собственник, продаю свою комнату.Документы к сделке готовы.Прямая продажа,согласия соседей не требуется, не доля.Парковка во дворе.

782 просмотра11 комментариев
2 голоса
  1. Г
    Гость.
    21 июля 2023 23:37

    И зачем из такого рая уезжать?

    1. Э
      Эллада
      5 сентября 2024 19:12

      У меня не сложилось отношения с соседями - они из Черняховска, а я из Краснодара, они курят на кухне, в туалете, в коридоре. Но сейчас очень тихо, Юлия Смирнова разбилась насмерть 18 ноября 2023 года на Ауди⭕⭕⭕⭕. Курильщиков стало гораздо меньше. 

  2. Г
    Гость Местный
    3 августа 2023 09:34

    А почему автор сия чуда не уточняет, что если человек аллергик, то ему не в коем случае не надо жить там, где такие прекрасные тополя растут и очищают воздух ))) 

    И еще вопрос к автору, откуда он знает какую черепицу положили? Просто даже интересно ))) Может смету приложите в качестве доказательства? )))

    Мне кажется, тут сам дом интереснее описан, чем комната 😂

    1. Э
      Эллада
      5 сентября 2024 18:48

      Прошу прощения, за задержку ответа. Керамическую клинкерную черепицу Австрии меняли по моему обращению на прямую линию с Путиным. ФКР Калининграда привëз всю черепицу Австрии в наш двор, каждый мог прочитать. Технадзор приезжал проверял  черепицу на крыше поднимали, заставили узбеков из Намангана по новой перекладывать черепицу под руководством русских квалифицированных кровельщиков. Есть виды тополя, берлинский, пирамидальный, которые не плодоносят и не дают пух. Ими заменяются тополя в городах. Тополь на улице Вагнера в Калининграде серебристый "Pyramidalis" - известный, не производящий пуха. Этот сорт выведен на Урале в 60-е годы 20 века профессором Коноваловым. Ученым удалось вывести сорт тополей, которые не образуют пух, но сохраняют все ценные качества тополя- новый сорт тополя, который совсем, никогда, ни при каких обстоятельствах не вырабатывает пуха вывела Валентина Ободовская, биолог из Казахстана. В своей работе она использовала метод селекционного отбора. Тополя - очень полезные деревья для крупных промышленных городов, так как они отлично очищают воздух от загрязнений, выделяют много кислорода, очищают воздух от пыли своей листвой  и очень быстро растут. Беда аллергиков пух образуется не на всех тополях, а лишь на женских тополях. Мужские тополя - безобидные, не пушат, служат хорошим озеленением.Учëные заверяют, пирамидальный и лавролистный породы тополей не дают пуха. Такие тополя, как заверяют ученые хорошо пахнут, у них зеленая листва остаётся на месяц дольше. 

  3. Г
    Гость Ольга
    28 марта 2024 20:25

    Очень интересный вариант. Для начинающих в Калининграде самое то! Немецкий дом . Потолки высоченные. Реально можно сделать антрессольный этаж - а-ля спальня. Нишевый этаж - гостиная. Площадь комнаты неплохая. Район - вообще крутой- центр Калининграда.Удачи с продажей. Кому нужно- купят. Без рассуждений...

    Элла,а в Гусеве что хотите? На что согласны поменять Калининградскую комнату?

    1. Э
      Эллада
      5 сентября 2024 19:00

      Здравствуйте, уважаемая Ольга, прошу прощения, я только второй раз зашла на этот сайт. Вы абсолютно правы, почти у всех жителей нашего прекрасного дома вторые антресолтные этажи кроме меня. Моя комната -самая большая, как Вы точно подметили. Мне всё равно, Ольга, я рассмотрю любые варианты. Вы правы, что район - крутой, не зря же дети экс-губернатора Алиханова учились в 23 лицее- 2 место среди всех школ КО, ренессансные окна моей комнаты смотрят на юго-запад - на стадион 23 лицея, все больницы, поликлиники, кафе, парки, скверы, супермаркеты в шаговой доступности. Прекрасный остров Канта, музей Мирового океана в 10 минутах медленной ходьбы. Воздух чистейший, душистый. Немец из Гамбурга купил шесть квартир в нашем доме, очень доволен. Приятного Вам вечера, ещё раз простите, пожалуйста, 🙏🙏💓 за задержку ответа. Благодарю Вас. 

  4. Д
    29 марта 2024 09:14

    У соседей преимущественное право покупки, так что перед продажей необходимо предложить им, получить от них отказ, либо представить документы о направлении предложения за 10 дней и отсутствие ответа.

    1. Э
      Эллада
      5 сентября 2024 19:07

      Наш дом - бывшее общежитие 11 военного завода, уже давно в Росреестре зарегистрирован как многоквартирный дом. Никаких согласий ни от кого не требуется, так как в Росреестре зарегистрирована как комната с выделенным кадастровый номером, я так же купила за три дня в МФЦ без всяких согласий, позвоните в Калининград в Росреестр на дежурную линию, Вам ответят. Весь дом завели в свои комнаты санузлы, душевые, сдают туристам, продают как студии очень дорого 32 к. продавала на Авито за 5 миллионов на втором этаже только вид из окна на улицу Барнаульская. Это другой случай. 

  5. Г
    Гость Элла
    4 декабря 2024 07:48

    Здравствуйте, уважаемые читатели. Продолжаю продавать эту чудесную светлую, просторную, тëплую комнату на комфортном втором этаже в самом центре Калининграда. Изменились номер телефона и email:  diddledgfidepositor@gmail.com 📞89958323705.  Желающие, милости просим. Количество соседей сократилось в связи с гибелью соседей в ДТП на трассе у п.Кашиановка 18.11.2023 https://klops-ru.turbopages.org/turbo/klops.ru/s/kaliningrad/2023-11-18/283582-v-zelenogradskom-rayone-legkovushka-vrezalas-v-derevo-odin-chelovek-pogib-troe-poluchili-travmy  https://dzen.ru/a/Zh5RMjZT7FHAJXCK 

  6. С
    Сфено
    4 декабря 2024 09:26

    Что-то Вы уже полтора года не можете продать самую прекрасную комнату в Калининграде, расположенную в самом живописном районе, за самую низкую цену :)

    1. Э
      Эллада
      7 марта 2025 11:35

      Сфено, поздравляю  Вас и всех жителей Гусева Гумбиннен с чудесным весенним праздником, желаю всем, чтобы эта весна была солнечной, прекрасной, положительных эмоций, праздничного настроения! Сфено, Вы правы, к сожалению, не могу продать. Это далеко не самый живописный центр - разбитые тротуары, бордюры, ямы на разбитых тротуарах на улицах Галицкого, Звëздной, Космической, Барнаульской и многих других в ужасном состоянии: бугристые разбитые  с ямами, можно сломать ноги! Губернатор Калининградской области - Алиханов ничего хорошего не сделал для центра Калининграда, хотя его дети учились в 23 лицее напротив моего окна! Жители не убирают экскременты своих собак на прогулках! Столько много обманщиков риэлторов, как в Калининграде не встречала нигде. Сотрудники МФЦ Калининграда на моë описание процесса заключения договора ПДКП в офисе юриста "Авеню-Риэлт Владис" и требования риэлтором Васильевым Виктором до сделки освободить жильë, рекомендовали бежать без оглядки как можно скорее от этого агентства недвижимости и риэлтора Васильева, что я и сделала!  Продаю три года свою  комнату 48 в бывшем общежитии 11 военного завода в Калининграде, Барнаульская, 8 - никто не покупает, говорят: «Ваши соседи-БЫДЛО!» В МВД жаловаться бесполезно! Как только приходят покупатели, жена сантехника Костикова Лидия Бельгаева-Котянина выбегает и кричит: «Не покупайте у неё комнату, сначала поговорите с нами» и начинают дружно курить на кухне - подозрительно, если соседи хотят избавиться от меня, ненавидят меня, они должны радоваться, что люди купят мою комнату и они избавятся от меня. Слава богу, Костиков и Бельгаева купили себе двухкомнатную квартиру и теперь в их комнате живут интеллигентные, культурные, воспитанные молодые люди. Тишина идеальная. 

Гости из вашей страны не могут оставлять комментарии на сайте. Авторизируйтесь или пройдите регистрацию.
Окна ПВХ плюс Окна ПВХ плюс
Комментарии
п
паша
Только что
да что вы понимаете в современных трендах
п
паша
1 минуту назад
1я очередь это Саныча была схема, вторая будет моя
Э
Эдик
2 минуты назад
Схема отработана , будем продолжать строить
Э
Эдик
6 минут назад
Паш, давай ещё на площадь поменяем сразу на миллионов 20
П
Патриот
21 минуту назад
А при Ленине вообще у броневика народ собирался.
И
И П
23 минуты назад
Уберите ржавую входную арку с основной вкладки!!! Не позорьтесь! Это же видит вся Россия!!!
Г
Горожанин.
39 минут назад
Смешно читать эту информацию в городе половина улиц не знают что такое асфальт, вчера на машине кое как проехал по ул.Чкалова это ужас, как там люди живут, где их депутат ,а от утвержденного
Г
Гость Житель
1 час назад
Живописность пней от бездумно спиленных деревьев просто зашкаливает. Если жители города не в приоритете может постараетесь для туристов для начала убрать свой позор?
Д
Да-да
1 час назад
Смешно...открыли почему-то класс в детском саду на Ломоносова, а потом куда дети? По домам? 
Д
Да уж
1 час назад
Нет, не получают. Считают теперь, что только одним детям нужнее! 
Г
Гусев
2 часа назад
Дайте 2 путевки детямСВО и 1 детям из неблогополучной семьи ведь ребенок ге виноват что такие родители
Г
Гусев
2 часа назад
Если честно Паша не похож на хорошего хозяйствинника
Г
Гость Житель
2 часа назад
Нужно выбрать те объекты, где будут максимальные суммы! Уже притча во языцах! Если бы администрацию действительно интересовало именно развитие города, а не наличие денежных средств на эти
Г
Гусев
2 часа назад
Меньще всего выделено на профилактику.9
Г
Гусев
2 часа назад
Можно подумать наша Администрация живет в другом городе.У нас ничего не видит.
Г
Гость Гость
2 часа назад
Воют Родины сыны, элита в городах жирует
Г
Гость Гость
2 часа назад
А почему такое негативно отношение к детям СВОшников? В чем они виноваты перед другими? Что не видят своих отцов годами? А разве другие категории семей, например,малообеспеченные или многодетные
Г
Гость Гость
2 часа назад
Надо выбрать то, что будет долгостроем и не жалко! Может территория возле администрации?