Стройцентр
/ / / Власти муниципалитетов признались в отсутствии рычагов давления на владельцев недостроев и заброшенных земель
Информационный сайт города Гусева

Власти муниципалитетов признались в отсутствии рычагов давления на владельцев недостроев и заброшенных земель

6 августа 2018, 12:48
Власти муниципалитетов признались в отсутствии рычагов давления на владельцев недостроев и заброшенных земель
Власти сегодня не имеют рычагов давления на владельцев недостроев, заброшенных зданий и земель. Об этом говорили главы муниципальных образований региона на круглом столе «Инвестиционное развитие муниципалитетов Калининградской области», рассказывает Rugrad.eu.

«У нас в центре города стоит кинотеатр, который выкупили 15 лет назад, он ветшает. В центре города 3000 кв. метров неиспользуемых. Я уже в ручном режиме стараюсь приводить к собственнику арендаторов. А он говорит: «Всё нормально, у меня деньги есть, я подожду, когда будет спрос на очередной развлекательный центр, я вложусь и буду делать», — говорит врио главы администрации Гусевского городского округа Александр Китаев.

По его словам, если земля находится в собственности, то единственным инструментом, который могут использовать власти, является понуждение к содержанию объекта в нормативном состоянии.

«Другого инструмента у нас нет. Я когда в отношении ряда юрлиц начинаю процедуру, чтобы привести в соответствие, даже через суд натыкаюсь на барьер, когда мне чуть ли не злоупотребление и превышение должностных полномочий пытались вменять. Поэтому я бы поднимал вопрос о возврате тех полномочий, которые были по работе с такими собственниками. Нужно сбалансировать взаимодействие муниципальной и федеральной власти в части, когда мы видим откровенное несоответствие заявленного назначения земельного участка с фактическим использованием. И механизм понуждения собственника использовать и вводить оборот эти объекты недвижимости должен быть», — отметил Китаев.

По словам главы Пионерского городского округа Алексея Семенцова, в центре приморского города есть недострои, повлиять на владельцев которых нельзя.

«Это «лобное место», самый центр Пионерского, напротив спуска к морю. Недострои все в собственности. Люди получили эту собственность еще в начале 2000-х, у них это всё нормально оформлено, — сказал Семенцов. — Мы встречаемся с инвесторами, но наши все встречи на 90% проходят вхолостую. Мы с людьми разговариваем, они нас слышат, но в то же время нас могут обвинить, что мы отжимаем земельные участки — звучат и такие фразы. У каждого своя правда. Муниципалитету нужно вовлекать землю в оборот, получать налоги. Но простите, у меня в центре города недострой, он исправно платит все налоги, и я с ним ничего не могу сделать».

По его словам, власти испытывают дефицит полномочий по работе с инвесторами. А те часто не осознают свою ответственность по содержанию участков в надлежащем состоянии.

Метод уговоров инвесторов в Багратионовске тоже не работает, признался глава администрации Багратионовского городского округа Максим Азов.

«Я собирал людей, которые владеют земельными участками и не используют их, и призывал их: отдайте фермерам за стоимость аренды. Не будем лукавить: понятно, для чего эти люди набирали землю, — просто перепродать. Земли, которые ты не облагораживаешь, у тебя сегодня никто не купит, это космические цены, земля не работает. Запустите, обрабатывайте сейчас, но не своими руками — отдайте фермерам, колхозникам за стоимость аренды. Не слышат пока», — отметил Азов.

По его словам, сегодня, если инвестор запрашивает больше 10 га, то он может лишиться земли, если не будет ее обрабатывать.

«Когда у нас запрашивают больше десяти гектаров, мы формируем инвестиционный договор. Потому что расторгнуть договор аренды очень сложно. Нужно три года делать осмотр участка и только потом расторгать. Мы же сделали фактически сквозной договор аренды и привязали к нему реализацию инвестиционного договора. Может. это немного жесткая позиция к инвесторам, но нас интересуют только те инвесторы, которые реально свои проекты реализуют, создают свои рабочие места и платят налоги. У нас уже есть практика, когда в течение года нереализованные проекты мы расторгаем и приходят другие люди», — сказал Азов.
Александр Китаев
1 103 просмотра   |   7 комментариев
0
Гость Серега
# 1Гость Серега
Гусевцам тоже нужны рачаги давления, чтоб власти почистили реку
6 августа 2018 12:55   ЦитироватьОтветить7
НеВатник
# 2НеВатник
Ну-ну.. Нет у них рычагов власти))) когда государству надо , так быстренько эти самые рычаги находят и из собственных домов народ выкидывают... А здесь, видите ли, рычаги не найдут...
6 августа 2018 13:39   ЦитироватьОтветить6
Гость Кило Ирисок
# 3Гость Кило Ирисок
а как насчет рычагов давления по достройке моста через Писсу?
или окончательно дошло что это глупая, пустая, ненужная затея - мертворожденный прожект
жалко денёг потраченных впустую
6 августа 2018 13:56   ЦитироватьОтветить4
Гость.
# 4Гость.
Ага, клоуны. Когда вам надо было впихнуть в центр города хренову синагогу, так вы и военкомат снесли и Березку. И владельцев не спрашивали. а тут епти какие законники стали. Видать не хотят с вами в доле быть.
6 августа 2018 14:39   ЦитироватьОтветить9
Всё могу
# 5Всё могу
Цитата: Гость.
какие законники стали.

Бесплатный совет Саньку. Возьмите в штат юристами администрации, а лучше заключите договора с адвокатами Новосёловым или Ипполитовой. Они найдут управу на всех нарушителей земельного законодательства и долгостроя. А я за совет денег не возьму.
6 августа 2018 20:23   ЦитироватьОтветить0
Всё могу
# 6Всё могу
А чуть не забыл. А своего юристика гоните в шею. Або бездарь.
6 августа 2018 20:25   ЦитироватьОтветить0
Земля
# 7Земля
Да.. землю всю распродали теперь мечтают как-бы её обратно вернуть и заново продать. ))
7 августа 2018 04:43   ЦитироватьОтветить1

Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Ветеринарный кабинет «Айболит»