Расследование «Новой газеты» о манипуляциях с землёй в Гусеве

В собственности Минобороны находится 12 миллионов гектаров земли: промышленные, сельскохозяйственные, транспортные. Углядеть за ними у военных получается не всегда — федеральные земли нередко попадают в руки частных компаний. Как это происходит — в расследовании «Новой газеты».

Федеральные земли, находящиеся в ведении Минобороны, передаются коммерсантам на выгодных для последних условиях повсеместно. Это — система, давно отработанный механизм, основной движущей силой которого являются муниципальные власти. Сценарий странной приватизации кочует из одного судебного решения в другое: участки в центре города и тысячи гектаров леса мэры отдают частникам, будто бы не ставя в известность военных. А Минобороны при этом годами не замечает строительство коттеджей или добычу какого-нибудь базальта на своих территориях. Попытки вернуть собственность военные, конечно, предпринимают, но как-то поздновато спохватываются. И суды вынуждены им отказывать по причине истечения срока исковой давности.

«Новая газета» изучила арбитражные дела, участниками которых выступали Минобороны или его ведомства и юридические лица. Схема передачи госземель коммерсантам чаще всего выглядит так: Минобороны вовремя не позаботилось о постановке своих территорий на кадастровый учет, что позволило местной администрации оформить федеральные земли в муниципальную собственность и продать их частникам. Военные узнают о безобразии минимум через три года — и суд бессилен.

Например в 2011 году мэр города Гусев Калининградской области распорядился включить кусок земли военного городка площадью 15 гектаров в реестр муниципального имущества. После чего продал участок под коттеджную застройку по цене, по мнению опоздавших истцов-военных, в 12 раз ниже рыночной. Как так вышло?

До решения местных властей забрать себе кусок военного городка № 3 он формально никому не принадлежал: единственное доказательство наличия у Минобороны прав на землю — решение гусевского горисполкома от 1954 года. 

Спустя два года после передачи земли в муниципальную собственность власти Гусева анонсировали аукцион с начальной ценой — 6,5 миллиона рублей. Торги не состоялись — был допущен только один участник. Однако в следующем месяце, как сказано в решении Арбитражного суда области, ООО «Юнона-Гео» выкупило этот участок «по результатам проведенного аукциона». В администрации Гусева ответили, что землю ООО «Юнона-Гео» выкупило по стартовой цене как единственный участник аукциона. Ее реальная стоимость при этом выше в 12 раз — 79 миллионов рублей.

На этом же аукционе ООО «Юнона-Гео» выкупило еще один участок в городе и тоже под «малоэтажное строительство». Всего компания приобрела у администрации Гусева шесть участков общей площадью 75,5 гектара. На сайте горадминистрации не сообщается о каких-либо конкурентах счастливого собственника и о стоимости сделок.

О том, что земли военного городка перешли в частную собственность Министерству обороны стало известно лишь в 2014 году — по итогам прокурорской проверки. Однако в суд военные обратились только в 2017-м, спустя четыре месяца после истечения срока давности. Ответчик, ООО «Управляющая компания ДжиЭс Капитал», которое так же, как и ООО «Юнона-Гео», принадлежит АО «Концерн «Инновационные технологии», выиграл спор в суде первой инстанции. На данный момент решение не вступило в силу — дело в апелляционной инстанции.

Читать статью полностью на сайте «Новой газеты».