Стали известны подробности деятельности гусевского жилищно-строительного кооператива «Престиж», в который входили близкие Николаю Цуканову ныне высокопоставленные члены регионального правительства, перешедшие вслед за ним из гусевской администрации. Кооператив функционировал в районе во время руководства муниципалитетом Николаем Цукановым.Председателем «Престижа» был нынешний руководитель аппарата областного правительства Александр Егорычев (в гусевской администрации он был одним из заместителем Цуканова), а также родственники председателя совета директоров «Корпорации развития Калининградской области» Евгения Михайлова, представителя губернатора в органах судебной власти Александра Воробьева, а также прокурора Гусевского района Сергея Солдатова. Также в кооперативе состояли тогдашний депутат Облдумы от Гусевского района Зинаида Моисеева и муж родной сестры Цуканова Евгений Луценко, ныне возглавляющий в областном правительстве контрольно-оперативное управление.
В 2007 году администрация Николая Цуканова провела аукцион по продаже земельных участков (либо права аренды) для комплексного освоения в целях жилищного строительства. В результате «Престижу» достались пять земельных участков в центре Гусева 3674 кв.м. – за 120 тыс. руб., 4000 кв.м. – 150 тыс. руб., 5989 кв.м. – 299 тыс. руб., 1742 кв.м. – 151 тыс. руб. и 446 кв.м. – за 80 тыс. руб. При этом кадастровая стоимость земельных участков на сегодняшний день составляет более 17 млн руб., хотя Цуканов реализовал их в совокупности всего за 800 тыс. руб.
Напомним, что жилищно-строительный кооператив «Престиж» всплыл в связи со строительством в центре Гусева элитного жилого комплекса «Дом у Ратуши»: кооператив реализовал один из купленных на аукционе у администрации Николая Цуканова участков по заниженной цене застройщику жилого комплекса – питерской строительной компании ЗАО «Эталон-Вест».
