Гусевским судом рассмотрен иск о признании незаконным отказ в присвоении нового адреса частям дома

Гусевским городским судом рассмотрен иск собственников жилого дома о признании незаконным отказа администрации МО «Гусевский муниципальный район» в присвоении нового почтового адреса частям дома.

Б. и Х. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Гусевский муниципальный район», указав, что Б. на праве собственности принадлежат ? доли жилого дома в Гусевском районе и земельный участок, занятый ? долями жилого дома, территорией для его обслуживания, хозпостройками, садом и огородом. Х. принадлежит ? доля спорного жилого дома. Постановлением главы администрации г. Гусева Х. в собственность за плату был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов для обслуживания его доли жилого дома. Принадлежащие им (истцам) доли жилого дома фактически являются частями жилого дома, поскольку изолированы друг от друга, каждая оборудована отдельным входом, у каждого из собственников имеется своя придомовая территория, отдельный проход и проезд. В 2011 году между ними было заключено соглашение о выделе долей дома в натуре. После этого они обратились в администрацию г. Гусева с заявлением о присвоении частям жилого дома нового почтового адреса. Однако в присвоении нового почтового адреса им было отказано. Посчитав, что отказ ответчика нарушает их права, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы, а также их представитель исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с иском не согласилась, ссылаясь на то, что часть жилого дома не является объектом недвижимости, в связи с чем не может быть поставлена на кадастровый учет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд счел отказ органа местного самоуправления в присвоении нового почтового адреса жилому дому обоснованным по следующим основаниям.

Истцами было заключено соглашение о выделе долей жилого дома в натуре в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в силу которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Вместе с тем, в результате выдела долей жилого дома в натуре истцами новые объекты недвижимости созданы не были. Истцы лишь конкретизировали помещения в жилом доме, которые будут принадлежать им на праве собственности соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом.

Указанные обстоятельства не влекут изменение почтового адреса жилого дома.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определены сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 13 Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 года № 577 "О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства", действующим на территории Калининградской области с 01 января 2012 года, определены подлежащие внесению в Единый государственный реестр сведения об уникальных характеристиках объекта учета. Данные о частях жилых домов в данный реестр не вносятся.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Б. и Х. у суда не имелось.

Решение суда не вступило в законную силу