Гусевский суд обязал вернуть добросовестному покупателю деньги за покупку спорной квартиры

В Гусевский городской суд Калининградской области обратился истец с заявлением о взыскании убытков, причиненных ему в связи с признанием недействительным договора купли-продажи квартиры.

В договоре, заключенном между сторонами в декабре 2016 года, продавцом спорной квартиры указана ответчица М., которая приобрела ее в том же году у собственника Н. Решением суда от 2018 года договор купли-продажи между ответчицей М. и собственником Н. признан недействительным ввиду психического заболевания продавца на момент подписания договора. Квартира была истребована и возвращена первоначальному собственнику Н.

При этом судом была установлена добросовестность истца как покупателя квартиры. В судебном заседании ответчица признала иск, исковые требования, но заявила, что не обладает достаточными денежными средствами для их исполнения.

Рассмотрев обстоятельства дела, суд согласился с доводами истца и посчитал его требования обоснованными. Суд установил, что изъятие спорной квартиры у истца произошло по основаниям, возникшим до заключения договора купли-продажи между сторонами, при этом истец не был осведомлен о наличии этих оснований. В связи с этим на ответчика возложена обязанность вернуть денежные средства по договору купли-продажи квартиры, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы, всего 3 139 504,66 руб.